5月8日，針對杭州將全面取消新房限購的傳聞，證券時報·券商中國記者致電杭州市房產市場綜合管理服務中心，相關人員回應稱，目前杭州上城區、拱墅區、西湖區和濱江區的新房仍執行限購，外地戶籍需有社保繳納記錄可購買1套房。
近日，多地密集最佳化購房政策。證券時報·券商中國記者不完全統計，僅5月7日一天，江蘇無錫、安徽合肥、雲南德宏州三地提出調整最佳化住房公積金政策。
其中，無錫將二套房公積金貸款首付比例由之前的40%降至20%，同時上調貸款額度、放寬異地貸款條件；合肥擬上調公積金貸款額度；德宏州支持提取公積金賬戶余額償還貸款本息、
國金證券房地產行業首席分析師杜昊旻認為，公積金政策讓利於民，能夠有效減輕居民還貸的現金流壓力。今年以來各地樓市新政中，公積金政策出台頻次最高，主要內容包括公積金付首付、增加公積金貸款次數、最佳化二套認定標準、降低首付比例、提高最高貸款額度、商轉公、公積金異地貸款等，並且京滬等各大核心城市亦有相應的公積金政策出台。
無錫降低二套房首付比例
5月7日，無錫市住房公積金管理中心釋出【關於調整住房公積金相關使用政策的通知】。
其中提出，職工家庭在無錫市行政區域購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例由此前的不得低於房屋總價的40%降至20%。
同時，職工家庭在無錫市行政區域內購買自住住房，申請公積金貸款的，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度從50萬元調整為80萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度由80萬元調整為100萬元。
另外，生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，借款人本人符合貸款條件的，在可貸額度基礎上增加20萬元，但最高貸款額度不得超過100萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，在可貸額度基礎上增加30萬元，但最高貸款額度不得超過130萬元。
此外，放寬異地個人住房貸款條件。職工在無錫市行政區域以外城市繳存住房公積金，並且夫妻雙方或其直系親屬（父母、子女）任意一方為無錫市戶籍的，在無錫市購買自住住房時，持繳存地公積金管理中心出具的【異地貸款職工住房公積金繳存使用證明】，可向無錫市住房公積金管理中心申請辦理公積金異地個人住房貸款。
合肥擬上調公積金貸款額度
5月7日，合肥市住房公積金管理中心釋出【關於調整我市個人住房公積金最高可貸額度的通知（征求意見稿）】。
新政的主要內容有三點：
一是對剛性和改善性需求在貸款額度上給與相同政策支持。
二是夫妻雙方正常繳存的，剛性、改善性需求公積金貸款最高額度分別由原先的65萬元、55萬元調整至100萬元，借款人單方正常繳存的，最高額度分別由原先的55萬元、45萬元調整至70萬元。
三是夫妻雙方正常繳存的，符合政策的多子女家庭首套公積金貸款最高額度由原先的75萬元調整至120萬元，借款人單方正常繳存的，最高額度由原先的65萬調整至84萬元。
合肥市住房公積金管理委員會辦公室表示，出台新政的目的，是為進一步支持繳存人剛性、改善性以及多子女家庭住房需求，持續推動合肥市房地產市場平穩健康發展。
另據安徽交通廣播訊息，除了個人住房公積金政策征求意見後即將調整外，合肥市還正在研究進一步最佳化房地產相關政策，預計很快將對公眾釋出。
德宏州最佳化住房公積金政策
5月7日，德宏州住房公積金管理委員會辦公室釋出【關於進一步最佳化調整住房公積金業務政策的通知】，自2024年5月20日起執行。
其中提出，支持繳存人提取個人住房公積金賬戶儲存余額償還貸款本息。住房公積金繳存人在商業銀行有未結清的用於購買、建造自住住房的個人住房商業貸款，可按月提取個人住房公積金償還該筆貸款月還本息額；繳存人在異地住房公積金中心有未結清的貸款，可申請辦理按月提取個人住房公積金償還該筆異地貸款本息額；有未結清的住房公積金貸款的借款人及共同借款人因離退休等原因繳存賬戶封存後，可申請辦理個人住房公積金賬戶余額償還貸款余額。
同時，最佳化購、建自住住房提取個人住房公積金，自2024年1月1日起新購買、建造自住住房的，住房公積金提取手續不受1年內購建房時間限制。
另外，按繳存余額倍數計算貸款額度；統一全州行政事業單位住房公積金繳存基數。
欄目主編：張武 文字編輯：宋慧 題圖來源：上觀題圖 圖片編輯：邵競
來源：作者：券商中國
