住房養老金的事住建部網站已經辟謠了，說此次住房養老金試點是新增公共賬戶，資金來源於政府，個人不需要繳納。這個辟謠不是很妥當，現在大家都沒錢，政府的財政壓力也很大，一個住房管理部門沒有權力控制政府預算的。
既然已經辟謠了，咱們不能再對個人繳納之事做過多評價了。但是，「住房養老金」、「房屋體檢」以及「住房保險」，這些說法都是客觀存在的吧。
1、住房養老金
什麽是養老金？社保的五險一金中有養老金機制，大家每個月從薪金中繳納養老金，到了退休年齡，按月領取養老金。但是，住房維修和養老金機制是八竿子打不著的關系。為啥？養老金機制是錢對錢的關系，繳納的是錢，將來收到的也是錢。而住房養老金是啥？住房管理部門收的是錢（哪怕只有政府提供這部份），提供的是維修、保險、房屋檢測等服務，住房管理部門本是和出資人甲乙方關系，怎麽能和養老金機制相提並論呢？
2、住房檢測
這個說法應該想學習醫院的體檢，本身醫院的過度檢查已經被大家所詬病，現在又要對房屋隨意檢測，這個提法很不嚴肅。機動車原來要求一年一檢，現在已經修訂為前6年免檢了。有人說了，醫院和機動車畢竟也需要檢查呀，但與住房檢測不同的核心問題是，不管醫院和交通法要求怎麽檢測，對於被檢測方都有放棄檢測的權利，對於醫院，我可以不治療了，對於機動車，我個人可以不要機動車，透過地鐵等其它方式出行，但是，住房，我能放棄嗎？還有，住房的隱患不像人體和機動車的問題藏很深，好好的房子需要檢測嗎？
3、住房保險
字面意思是繳納住房保險後，房屋一旦失真失保險公司可以賠償，就像機動車保險一樣。首先要明確，機動車的強制保險只有交強險並含了車船使用稅，強制險的金額是很低的，每年也就幾百元，好幾千的那個保險，是商業險，是車主自願投保的，也就是可以放棄投保的。
按照國內保險的一貫性格，如果推出住房保險，自然是一堆看不懂的細則，大概率會出一個免責條款，在戰爭、自然災害等大規模損失下，即使發生房屋損毀，保險公司一概不賠，如果想拿到賠償款，那是非常不容易的事，因為這個保險是強制保險，保險公司不怕明年沒人投保。
4、 老話重提，
各種試點，還是要從小產權房開始。小產權房是建在集體土地上並被銷售的房子，沒有繳納土地出讓金，所以沒有官方認可的產權，這種房屋，當地政府不同樣配套了各種設施，人家沒有那個房產證，但是可以不用繳納各項費用，其它方面和大產權房屋有什麽區別？
如果大家都學小產權房的業主，會有越來越多的房屋脫離房地產管理渠道，畢竟，房子是用來住的，相比之下，那個產權證算不上什麽大事。
