成都的造城史上，天府總部商務區（天府CBD）是難以逾越的傳奇。
在這50.3平方公裏的土地上，布局了 總部經濟、會展博覽、國際交往和生態公園 ，如今更是匯聚了中建、中鐵、中交、中糧等眾多名企，構築起至美天際線。
而這也正是走向 「世界成都」 的重要依據，不僅媲美 紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、廣州天河CBD ，更創新提出打造公園城市中央商務區新範式，讓 「公園城市」 的理念走向全球。
天府CBD 圖源：四川建設釋出
談論成都城市發展，需從中國城市發展中思考； 談論中國城市的發展，則需放在全球環境中去衡量。中國作為世界第二大經濟體，中國城市經濟版圖變幻， 崛起與新生 正在這片廣袤大地上演。
在這波經濟浪潮中，無論是傳統的世界級城市，還是新興的年輕大都市，紛紛將某一特定區域的「建築群」作為城市的經濟心臟傾力打造，於是CBD作為 「城市的經濟中樞、功能核心及現代化象征」 應運而生。
目前在成都， 金融城CBD可謂是最具含「金」量的地方， 約5平方公裏的區域，匯聚了整個西部乃至全國的一流的金融資源；同時還有交子商圈的商業霸榜， 環球中心、銀泰中心in99、SKP 等一系列大型商場環伺。
如今的金融城CBD已經是 集政務、國際商務、時尚消費和高端住宅一體 的國際金融中心，已然代表成都走向世界。
和金融城相比，天府CBD的規劃 更「年輕」 ，不論是產業經濟，還是生態環境和城市配套等方面的打造，都在金融城的經驗之上進行了提檔升級。
更像是 金融城的2.0升級版 ， 城市能階全面提升，著眼於世界級的CBD。
圖源：總部天府官微
2014年10月，天府新區獲批為國家級新區。作為擔負國家戰略的重大平台、治蜀興川的「百年大計」和成都大城崛起的重要支撐，這十年間，天府新區發展迅速， 2022年地區生產總值已達4530億元，躍升國家級新區第一方陣。
而作為天府新區的 「經濟中樞」 ——天府總部商務區（下稱：天府CBD），更是承擔了經濟極核的發展要義，著眼建設全國全球有影響力的天府CBD，是為打造 成都未來城市新中心 作出的重大部署，對於面向全國全球配置高端要素資源、推動天府新區在全國新區發展格局中爭先晉位具有重要意義。
十年裏，天府新區對天府CBD在產業招引、生活營造等方面大展拳腳， 從藍圖到實景，從裂變到聚變， 一切配置皆為「頂格」標準 。
圖源：總部天府官微
天府CBD規劃面積50.3平方公裏，核心區8.48平方公裏， 按照「總部經濟主導、多元業態支撐、人城境業融合」的思路，建設面向世界的中央商務區，打造成都未來城市新中心。
其引擎性專案 總部基地 ，規劃面積 1.23平方公裏 ，在這 「偉大」的1平方公裏 的土地上，幾年間崛起一座座百米高樓、高度集中的產業總部大廈、以及高端奢華的商業酒店、打造了媲美國際的至美天際線。
天府CBD總部基地示意圖
「總部」的聚集
55個總部專案 25家高能階500強
從名字來看， 天府總部商務區（天府CBD） 強化了「總部」二字，目標更為明確。聚焦優質總部經濟，在有限的城市面積下實作單位土地價值最大化。
截至目前，天府CBD在其8.5平方公裏的核心區中已 集聚重大產業專案74個、總投資2526.6億元 ，共有 總部專案55個 ， 集聚高能階世界500強25家 ，包括世界500強11家。
天府CBD總部基地高樓聳立
「高密」的建築群
成都第一個真正意義上的CBD
一般而言，CBD往往是高樓林立，高度集中了一座城市的經濟、科技和文化力量。
先行區域—— 天府公園以東 ，發展和兌現速度驚人 。中鐵、中交、中建、中冶大廈 都是超百米大廈； 中國西部國際博覽城、天府國際會議中心 等是成都面向世界的兩大視窗，從建築到體量均展現城市至高標準。
中國西部國際博覽城 圖源：天府釋出
此外， 雪蓮堂藝術館、文華東方酒店、萬豪酒店 等代表成都高端生活氣場的文化、商業資源均匯聚於此。
雪蓮堂美術館 圖源：天府釋出
同時， 中海超高層大廈以489米 的傲人身高，重新整理了成都的最高天際線，也成為天府CBD地標性的專案。
中海489米超塔效果圖
中央商務公園（CBP）
讓天府CBD更「公園城市」
之所以稱為天府CBD為未來成都新中心，超越金融城之上，一大優勢則是這裏的生態資源絕佳，猶如白紙上畫圖，發揮空間巨大。
天府CBD 西臨錦江生態帶，東接鹿溪河生態濕地，南擁毛家灣森林公園，北靠麓湖生態水城 ，構築起山水林湖四面環繞的生態本底，加上 2平方公裏的天府公園 坐落其中，生態基底天生優越。
天府公園 圖源：天府釋出
面積相當於20個人民公園的天府公園，規劃面積達4500畝的鹿溪河濕地公園就在其中， 一個當「綠肺」，一個作「綠掌」 ，與約3.7公裏望山廊共築豐富的公園生活方式，形成藍綠交織的城市底色。
天府公園 圖源：天府釋出
軌域交通助力
打造7×24小時活力城區
區域內， 10余條主幹道與8條軌地鐵線 構築城市骨架， 地鐵1號線 （西博城站、天府公園站）、 18號線（西博城站）、6號線（天府商務區站） 已投入營運， 眉山線、軌交15、16、19、26號線 規劃在建中。其中，計劃今年底開通的 19號線 將實作 天府CBD與雙國際機場的無縫對接。
天府CBD軌域交通
高端商業匯聚
打造一方「城市煙火」
今年年底，區域內第一個將要呈現的大型商業綜合體， 成都第二座大悅城——天府大悅城 ，也將開門迎客——它以30萬方的體量（超過太古裏）被譽為「商業巨艦」，其中15萬方的購物中心定位於 「首個立體美學購物公園」， 打造全城獨一份的空中綠洲。
天府大悅城效果圖 圖源：天府釋出
前文提到的中海西南第一高樓489米專案，與天府大悅城相輔相成，集國際頂級標準的甲級寫字樓、商業、酒店、觀光於一體， 文華東方酒店（計劃2028年開業）與雅詩閣服務公寓 也分別擇址中海超塔及副塔，撐起了區域的商業與繁華。
雅詩閣服務公寓 圖源：雅詩閣官網
教育方面，天府CBD名校遍地→
在學區規劃上，天府CBD優享天府新區C學區在內的眾多優質教育資源，2公裏範圍內聚集了 天府七中、天府八小、元音中小學 等區域內優質教育資源。
天府七中 圖源：天府釋出
幼稚園，專案1公裏範圍內就有2個： 中海·天府裏幼稚園、中糧大悅城幼稚園（天府新區第二十幼稚園） ，另外，在「天際」組團1期北側，還規劃了一所幼稚園和一所小學。
醫療也有華西西醫等「高配」 →
華西天府醫院、華西牙科總部（在建） 兩張成都名片級醫療坐鎮，周邊坐落四川省第二人民醫院、萬達國際醫院，家門口更規劃有天府新區婦女兒童醫院，全系「頂配」。
四川大學華西天府醫院 圖源：天府釋出
一面是高能產業、一面是人間煙火。 天府CBD，這裏既有商業，又有商務，更有生活，形成一個高品質生活圈，是成都真正能稱為職住平衡的新型城區，為更多高凈值人群 「滿配人生」。
這其中，現象級紅盤 中海·天府裏 一經面世，便得到了眾多購房者的青睞，自2019年首開至今 6開6罄 ， 成交金額超120億、3600套房源 ，牢牢占據天府新區紅盤「榜首」，據悉，其 天際組團1期 最近即將取證，聽說有不少業主已開始摩拳擦掌了。
翻一翻地產媒體的推薦清單，中海·天府裏都在「天府新區好房推薦榜」前列。
原因首先在於，和它 「超連結」的城市IP ，實在太多了！不僅誕生於 天府CBD的引擎性專案總部基地「偉大1公裏」， 左邊是 中海489米超高塔 ，享受著「頂尖」的繁華，而與之一街之隔就是 天府大悅城 ，走500米就是 6號線天府商務區站 ，地段天生優越。
中海·天府裏區位示意圖
1、超百畝大盤，在天府CBD「得天獨厚」
中海·天府裏總占地約299畝，分12個地塊打造， 包含489地標超塔和附屬占據的2個地塊及10個住宅地塊，現全盤僅剩下 天際組團及預計2026年才會推出的12號地 ，整體余貨已然不多。
中海·天府裏總平圖
近300畝的大盤規劃，意味著更完善的配套、更豐富的業態以及更有保障的服務體系。 對一個區域來說，優質大盤更能提升整個區域的價值，大量人口的匯入，從而推動整個板塊及城市的發展。
之前天府裏的雲嶺、觀山、迎暉、領峯等組團，推出即售罄，足以說明購房者對專案的認可和看好。
中海·天府裏天際組團實景圖
2、準現房發售，真正看得見的兌現
準現房，在現在的成都樓市是稀缺的存在， 真實「所見即所得」 ，也為更多業主節省了時間成本，早住早享受。
目前，樓棟主體、外立面、實景示範區均已呈現，在專案現場可以看到，整個組團住宅部份的主體都已完工，外立面、玻璃幕墻也進入收尾階段。
中海·天府裏天際組團實景圖
據置業顧問介紹，預計 今年就能交房入住 。
3、實景園林，半圍合布局營造錯落天際線
5棟高層呈半圍合布局，建築錯落有致， 與天府CBD天際線一脈相承，同時創造出開闊的景觀視野，半圍合式中庭園林，營造出品類豐富、層次分明的園林景觀。
中海·天府裏天際組團實景圖
4、面積段120-140㎡，性價比優總價可控
天府裏將推出「天際」組團1期的1棟和3棟， 兩棟共474套房源，建面約120-140㎡精裝三房和四房。
中海·天府裏總平圖
就產品來說，誠意感十足。
建面約120㎡ 三房兩廳雙衛戶型，約37㎡經典豎廳設計，將用餐、休閑、交流等功能進行串聯，約5米南向瞰景陽台， 將豎廳設計到極致。
建面約120㎡創意樣板間實景圖
約20㎡主臥 ，獨立衛浴帶 約3.3米飄窗 ，打造專屬個人生活空間。
建面約140㎡ 四房兩廳雙衛戶型，LDKB一體化設計布局，近14米開間的采光面、約7米瞰景陽台，景觀視野和通透感更佳。
約3.7米開間主臥， 給予生活尊崇私密的品質宜居感。
建面約140㎡創意樣板間實景圖
本批次房源為帶裝修交付， 約4227元/㎡ 的裝標包括 百朗的新風、博世地暖、大金中央空調 等「三大件」，西門子洗碗機、博洛尼櫥櫃 等國際一線大牌，遠超市場多數專案的裝修配置，且9.26新政後，精裝房不再對精裝標準進行限價，由開發商自主定價， 這「最後」福利你怎麽能錯過！
結 語
9.26新政像一劑重磅，炸開了成都樓市！
「5+2區域」只需連續6個月社保 即可買入，且購買套數比此前+1套，即 單身可購2套、一般家庭可購3套、二孩家庭+1套、三孩家庭+2套 ，並滿兩年免征增值稅（（此前須滿二唯一））。
可以說，目前的成都樓市已進入 「政策寬松通道」， 此前的「認房不認貸」、存量房貸利率下調、首付優惠等利好政策仍將持續 !
不用懷疑， 像中海·天府裏這樣的「總價友好」紅盤，一定是政策的受益者。
目前，中海·天府裏已推出 「天際」組團1期的1棟和3棟，共474套房源，主力戶型建面約120-140㎡全精裝， 非常優質。
而最後的12號地塊預計得等到中海489米高塔主體封頂後才能取證，也就是說，如果你錯過了天際組團，想再買進天府裏，至少要等到2026年，而那時的房價，早不能與今日同日而語。
為此，一些之前觀望的客戶，前兩次還有點「猶豫不決」， 但這一次都變成了「勢在必得」。
最新訊息，「天際」組團1期即將取證，拼手速的時刻又來了！
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