租戶長期欠付租金，市場方無法收回房屋怎麽辦？3月27日上午，嘉定區人民法院執行人員來到曹安路，在對某家具店內家具登記、清點後，由搬場人員逐一搬離，依法實施強制騰退。
據了解，該房屋由某建材公司出租給這家家具店。在租期內，家具店長期拖欠租金，雙方發生房屋租賃合約糾紛，建材公司向嘉定區人民法院起訴。「從2020年4月就開始拖欠租金，但家具店還是一直在房屋內經營，給市場後續招商帶來一定影響。」申請執行人代理律師說。
2023年11月，經法院判決，房屋租賃合約解除，該家具店須返還涉案房屋並支付相關租金、利息及物業費。嘉定區人民法院執行幹警李承浩表示，進入法院執行階段後，工作人員已經透過兩次公告、多次走訪告知被執行人要及時搬離，但是被執行人還是沒有在規定期限內搬離。
鑒於此，嘉定區人民法院依法於3月27日上午實施強制執行。搬離完畢後，申請執行人當場簽字確認，房屋依法交還，法院也對房屋內所有家具進行查封。
「被執行人欠付租金大概100多萬元，我們凍結、劃撥了被執行人的銀行存款，錢款不足部份則查封、扣押、拍賣、變賣他相應價值的財產。」李承浩說，「店鋪內所有家具歸總到一處後，將由申請人暫時保管，後續我們會委托相應的評估公司對上述所有家具進行價值評估。」
據了解，這是該建材公司第一次申請強制執行，而建材公司市場內還有類似案件將進入執行階段。「被執行人有積極配合法院履行支付租金、強制搬離的義務。我們希望透過這個案件做到執源治理，推進類似案件一並解決。」李承浩表示。
撰稿：李藍玉
攝像：章澤生
編輯：沈悅
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