十幾年前
葛女士在湖州安吉
買了 五套房子
一直到現在
房產證還沒辦出來
前段時間還收到了 「騰退通知」
讓她搬走
說是 房子不屬於她
1
十幾年前買的房
沒有房產證得搬走？
葛女士 ： 2010年買的房子， 確切地說是2009年付了 一萬塊錢定金， 現金付的。後來等於是有 兩套房子，是899395塊錢， 是用鋼材款 抵扣 買的。另外 三套 也是那個時候談的嘛，但是我姐買的。當時因為它（開發商） 還欠我很多錢， 想用鋼材款、材料款抵掉，後來它說是我姐的，不能抵，因為 資金緊張也不給抵。 那我們反正錢付了就付了。 三套房子，總共是付了是163萬。
葛女士提供了
這五套房子的 商品房買賣合約
以及 房款收據
收款方
也就是開發商
叫 浙江安吉竹藝置業有限公司
老板姓陳
葛女士 ： 2010年 買的房子一直到現在，叫他們辦給我產證，就是 拖拖拉拉不給辦。
記者 ：2010年那會兒不能辦是因為？
葛女士 ：因為他們 沒有預售合約。
記者 ：沒有特許證嗎？
葛女士 ：對對對，還不能辦。後來是到2014年了，它 申請破產了。 破產管理人接手了，清算。我一直就申請，叫他們協助我辦理房產證。那我把所有資料全部提供，打款記錄，預售合約還有發票，我全部提供給他們了，後來他們 一直說是在核對。 一直核對到 2023年 年初，大概3月份左右，叫我們搬走。他說 我沒有產證， 他們 查不到這個錢去哪裏了。
當初 抵貨款那兩套房子的歸屬
葛女士向法院提起了訴訟
判決結果是
其中 一套價值較高的躍層
歸葛女士所有
葛女士 ：抵押的兩套房子，它給我一套。十一樓的給我，還有十樓的沒給我。就是說 這個錢沒付夠，付款記錄它不認，它說不是房款。 然後我抵扣的多余的錢，到湖州中院， 把多余的錢作為普通債權。 普通債券就是 100萬， 它是第二次開會了，拿回 3萬多塊錢。
葛女士說
對這個結果 不認可
她就沒有繼續打另外三套房子的官司
看法院的判決書
裏面提到
葛女士和竹貿城相關公司和人員的款項往來
存在 「金額不定、性質不明」 的情況
很難確認是購房款
葛女士 ：我們是 五套房子綜合算的（錢）。
記者 ：你姐的那幾套房子也是你付的錢？
葛女士 ：也是我付的錢。2011年到2012年5月份之間，我先後付了 168萬。 一個是董事長的兒子，他是因為當時負責整個竹貿城的財務。
記者 ：個人對個人的？
葛女士 ：對， 我打給他個人的。 還有 48萬 是打給那個司機，因為他們當時用個人賬戶，用公司走賬的，一直在走的。有 30萬 付給，竹貿城那個POS機刷卡的。
葛女士覺得
無論付款方式是怎麽樣的
自己畢竟把錢都轉給了對方
那麽房子就應該是屬於她的
葛女士 ：我們去人家那邊買東西，是不是老板叫我們付哪裏，我們就錢付哪裏？然後錢付了，我付給你的錢，你把錢弄到哪裏去了，不是我該關心的。
記者 ：當時有沒有備註說房款什麽的？
葛女士 ：那 我沒備註。
記者 ：會不會搞不清這筆錢到底是幹嘛的？
葛女士 ：那我有 收款收據抵押 呀。
記者 ：我看判決書裏說有些可能是你的 生意來往 的錢。
葛女士 ：生意來往只有它給我錢，不會我給它錢。我給它錢就是買東西的。它還欠我錢，我怎麽可能會給它錢？ 它到破產之後它還欠我很多錢呢。
2
「騰退通知」 有依據
根在個人賬戶？
產證為何拖了十幾年沒辦
葛女士的房款
到底有沒有付清
記者詢問了
開發商安吉竹藝置業的陳總
浙江安吉竹藝置業有限公司 陳總 ：錢都付清了。
記者 ：那當時的房款為什麽不是說給公賬的？我看還有給個人賬戶打的錢。
浙江安吉竹藝置業有限公司 陳總 ： 公賬那個時候給外地法院封掉了。 她轉給我，我就先付工程款了。工人賬戶的卡是放在公司裏付工程款的。
記者 ：我看您不是給她開了收據嘛？怎麽沒有開發票呢？
浙江安吉竹藝置業有限公司 陳總 ：大家都這樣的，先開收據，到要辦證的時候，土地的稅交掉了才可以開發票。但是就是 資金困難， 土地不是有個契稅的，3%，還沒交就沒辦。
記者 ：那當時你們公司破產之前，怎麽沒想著給她辦產證？
浙江安吉竹藝置業有限公司 陳總 ：那個時候安吉地方，原先不是說要保護嘛， 把我全部的資產都凍結了，都把它封了嘛，就不好辦了。
記者 ：因為我聽說她同一幢的人，其他業主也是辦出來的，就是在你們破產之前。那他們之前有什麽差別嗎？
浙江安吉竹藝置業有限公司 陳總 ：別的戶他是早辦的。
竹藝置業公司已經破產
辦房產證的事情就變得復雜
葛女士說
目前
她還有 幾百萬 的鋼材款 沒有收回來
更讓她難以接受的是
6月份收到一張 【房屋騰空通知】
竹貿城現在的管理方
安吉卓政市場經營管理有限公司
通知她騰空房屋並交還給 卓政公司
對此
卓政公司的徐總提供了
一份 【民事裁定書】
上面寫著
葛女士所說的
另外 四套房屋
都歸徐總等自然人所有
葛女士 ：我都沒起訴，法院哪裏的裁定。
安吉卓政市場經營管理有限公司 徐總 ：你這個跟我說沒用。
葛女士 ：這個我已經撤回了。
安吉卓政市場經營管理有限公司 徐總 ：我們是 透過法院拍賣的。 破產專案這個資產不是一點點， 好幾個億的資產。 法院透過清理，一步一步就是說，今天比如說第一次裁定，第二次裁定，這個是最後一批了。
記者 ： 2023年 的時候才裁定下來啊。
安吉卓政市場經營管理有限公司 徐總 ：對，這個就時間。
徐總介紹
他們公司是在 2021年
拿到竹貿城專案的
【民事裁定書】裏
拿到房屋產權的幾個自然人
都是公司的相關股東
徐總分析
葛女士沒有拿到
四套房子的產權
和當初的 付款方式 有很大關系
安吉卓政市場經營管理有限公司 徐總 ：因為 你買房子一定要進入公司賬戶， 你又不是向個人買房。假如說我是破產管理人，你沒到公司賬戶都算的話，那還弄得好？ 弄不好了。
葛女士 ：甲方承認的呀。
安吉卓政市場經營管理有限公司 徐總 ：沒用的。我只要進入破產專案，這個章在我手上，這個東西都在我手上， 我怎麽樣開都可以的呀。 開一個收據，說你到賬了怎麽樣， 我私下裏有一本賬了， 我馬上做出來好了，破產管理人要是這樣都認可的話，比如說大家原來這批工程款，這些民工，破產以後他可以分到 5% 的，被你們這麽一搞，分到 1%， 不行的呀。
葛女士並 不認可
打算 繼續走法律途徑
要回她認定的剩下的四套房子
來源：1818黃金眼
