近日，廣州公共資源交易中心公布了嶺頭公司舊村合作改造專案公開引入合作企業成交結果。
確定（主）上海寶冶集團有限公司、（成）中國十九冶集團有限公司、（成）廣州峻森投資有限公司、（成）中冶長城投資有限公司為該專案的合作企業， 專案 拆遷安置總投資額約人民幣 23.7億元 （最終以實施方案批復為準） 。
現場走訪/攝於2024年4月
影片源/黃埔生活匯攝
本次招商有兩個重點值得關註一下：
其一，嶺頭村是 2024年廣州首個對外招商的舊改專案。
其二，天眼查顯示，除了廣州峻森投資有限公司是科學城集團下屬企業，其它三家企業均隸屬於中國五礦集團， 意味著央企五礦正式入局嶺頭舊改。
截圖來源/天眼查
那目前現場的最新動態如何？小編到村內實地走訪了一下。
01.
現場走訪
首先看到的是羌洞和鬥崗片區， 羌洞片的房屋已經被基本拆除，視野範圍內已經沒有房屋的蹤跡， 地面上長滿了雜草。
而在 鬥崗片區，還有一些房屋尚未被拆除， 這些房屋有明顯的居住跡象。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
從航拍圖中可以看到，靠近永順大道的西南角堆放了許多廢棄物，但沒有看到有工作人員在現場進行處理。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
在鬥崗片區北側，看到有臨時搭建的板房和一些停放的汽車， 但沒有看到有相關人員在現場走動。
東側有若幹公交車停放，經過查詢，這裏便是永順大道總站。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
鬥崗片區南邊便是有軌電車1號線——嶺頭站， 前往長平地鐵站還是挺方便的。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
再看到場部片區，這裏大部份區域是空地，只有少數房屋未被拆除，這些房屋也有明顯的居住跡象，甚至還有新翻耕的菜地。
場部片區南邊也設有有軌電車1號線途徑站——嶺頭東站。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
最後，小編前往了山頂的嶺頭片區，距離場部大約一公裏。
從2023年5月的走訪來看，嶺頭村的拆遷進度已經是很明顯的， 大部份區域的房屋完成拆除，建築廢料也已基本搬走。
現場走訪/攝於2023年5月
圖源/黃埔生活匯攝
村內的祠堂用警戒線圍了起來，從公示欄來看，因祠堂的瓦片有脫落風險，出於安全考慮，就對村內的祠堂做了圍蔽處理。
現場走訪/攝於2023年5月
圖源/黃埔生活匯攝
再從本次走訪來看，仍然可以看到一些房屋未被拆除，其中一棟粉色的房子尤其引人註目，因為在2021年的走訪中它就已經留在原址了。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
村民稱，「這棟房子從拆遷開始就一直在那裏，其他人的房子都拆了都還在那裏，也不知道是方案沒談妥還是什麽原因，就一直沒拆。之前去山上露營的時候，也沒看到有人在裏面住。」 （該訊息為村民爆料，僅供討論）
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
嶺頭片區中心位置是祠堂和「黃埔紅」嶺頭紅茶創意園， 祠堂現已取消了圍蔽處理，但目前還沒有看到有修復祠堂的工作跡象。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
在東側，看到的是專案部的大本營，有幾輛汽車停放在裏面，但在當天暫未看到有工作人員進出。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
02.
舊改時間線、
央企正式入局
2019年3月，嶺頭村舊改專案開始簽約和拆遷。
2020年5月，嶺頭村舊改專案數據公示。
2021年2月，新二隊、鬥崗片啟動簽約倒計時。
2021年4月，嶺頭村舊改首開區啟動奠基儀式。
2023年6月28日，專案舉行了首開先建動工活動。
來源/廣州市嶺頭投資有限公司
但近半年，專案陸續迎來了兩次大動作。
2023年11月3日， 【嶺頭公司舊村改造專案實施方案（片區策劃）】公示。
2024年2月29日，廣州公共資源交易中心釋出嶺頭公司舊村合作改造專案公開招標合作企業的公告。
2024年4月18日，廣州公共資源交易中心便公布了嶺頭公司舊村合作改造專案 公開引入合作企業成交結果，央企五礦集團正式入局嶺頭舊改。
截圖來源/政府官網
值得一提的是，曾有傳言稱五礦集團可能接手文沖東地區的舊改專案，但這個專案最終被中建二局拿下。
本次嶺頭村成功招商，標誌著 這將是五礦集團在廣州的首個舊改專案。
同時， 也是五礦在長嶺居片區的第三個大型專案， 其中一個是羌洞北側的中冶逸璟台，這是一個曾引起廣泛關註的長嶺居地王專案，另一個則是緊鄰鬥崗片的五礦壹雲台。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
03.
規劃方案解讀、
嶺頭紅茶創意園
嶺頭村舊改專案位於黃埔區中部，鄰近科學城、黃埔中心區和永和工業園區。專案建新範圍面積34.65公頃，東至賢江社區、南至永順大道、西至長平社區、北至雞啼山。
建新範圍選址示意圖 （最終以官方批復為準）
專案共分5個地塊，分別為羌洞、鬥崗、新二隊、場部、和北側的嶺頭村地塊，各個地塊之間距離相對分散。
其中復建地塊總用地面積18.95公頃，主要分布在羌洞、新二隊，場部東側以及嶺頭村北側； 其余為融資區，總用地面積15.70公頃。
復建、融資地塊分布圖 （最終以官方批復為準）
公開資料顯示，在教育資源方面，專案將配建3所幼稚園和在新二隊片規劃配套1所45班九年制學校。 （訊息僅供參考，以教育局釋出為準）
嶺頭舊改專案效果圖 （最終以官方批復為準）
根據片區策劃方案，專案將依托周邊良好的生態景觀為基礎， 以「黃埔紅」嶺頭紅茶創意園專案建設為契機， 打造一個基於多層次活動，集紅茶文化體驗、康養產業、休閑娛樂於一體，生態宜居的「紅茶文化+康養體驗+綠色休閑的山水人文社區」，實作產城融合，助力全面推進科學城三舊改造。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
沿著山路向北步行直上，紅色建築隱於郁郁蔥蔥的樹林中，這裏正是嶺頭紅茶創意園所處之地， 也是廣州市區內海拔最高的茶園。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
該專案包括948畝紅茶資源及827畝農園，充分利用了黃埔嶺頭茶園現有條件，引入院士專家團隊，以「生產基地+科技」模式，致力於打響黃埔嶺頭紅茶品牌。
圖源/廣州黃埔釋出
這裏 也是長嶺國家登山健身步道嶺頭段的入口， 嶺頭茶園環線全長2公裏，路線整體海拔起伏不大，預計耗時1小時。
現場走訪/攝於2024年4月
圖源/黃埔生活匯攝
總的來說，嶺頭村目前整體變化不大，但本次成功招商， 嶺頭舊改專案將由由央企五礦和區屬國企科學城聯合開發，意味著接下來將有可能開工建設， 後續小編會持續跟進最新進展。
