租户长期欠付租金，市场方无法收回房屋怎么办？3月27日上午，嘉定区人民法院执行人员来到曹安路，在对某家具店内家具登记、清点后，由搬场人员逐一搬离，依法实施强制腾退。
据了解，该房屋由某建材公司出租给这家家具店。在租期内，家具店长期拖欠租金，双方发生房屋租赁合同纠纷，建材公司向嘉定区人民法院起诉。「从2020年4月就开始拖欠租金，但家具店还是一直在房屋内经营，给市场后续招商带来一定影响。」申请执行人代理律师说。
2023年11月，经法院判决，房屋租赁合同解除，该家具店须返还涉案房屋并支付相关租金、利息及物业费。嘉定区人民法院执行干警李承浩表示，进入法院执行阶段后，工作人员已经通过两次公告、多次走访告知被执行人要及时搬离，但是被执行人还是没有在规定期限内搬离。
鉴于此，嘉定区人民法院依法于3月27日上午实施强制执行。搬离完毕后，申请执行人当场签字确认，房屋依法交还，法院也对房屋内所有家具进行查封。
「被执行人欠付租金大概100多万元，我们冻结、划拨了被执行人的银行存款，钱款不足部分则查封、扣押、拍卖、变卖他相应价值的财产。」李承浩说，「店铺内所有家具归总到一处后，将由申请人暂时保管，后续我们会委托相应的评估公司对上述所有家具进行价值评估。」
据了解，这是该建材公司第一次申请强制执行，而建材公司市场内还有类似案件将进入执行阶段。「被执行人有积极配合法院履行支付租金、强制搬离的义务。我们希望通过这个案件做到执源治理，推进类似案件一并解决。」李承浩表示。
撰稿：李蓝玉
摄像：章泽生
编辑：沈悦
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