住房养老金的事住建部网站已经辟谣了，说此次住房养老金试点是新增公共账户，资金来源于政府，个人不需要缴纳。这个辟谣不是很妥当，现在大家都没钱，政府的财政压力也很大，一个住房管理部门没有权力控制政府预算的。
既然已经辟谣了，咱们不能再对个人缴纳之事做过多评价了。但是，「住房养老金」、「房屋体检」以及「住房保险」，这些说法都是客观存在的吧。
1、住房养老金
什么是养老金？社保的五险一金中有养老金机制，大家每个月从工资中缴纳养老金，到了退休年龄，按月领取养老金。但是，住房维修和养老金机制是八竿子打不着的关系。为啥？养老金机制是钱对钱的关系，缴纳的是钱，将来收到的也是钱。而住房养老金是啥？住房管理部门收的是钱（哪怕只有政府提供这部分），提供的是维修、保险、房屋检测等服务，住房管理部门本是和出资人甲乙方关系，怎么能和养老金机制相提并论呢？
2、住房检测
这个说法应该想学习医院的体检，本身医院的过度检查已经被大家所诟病，现在又要对房屋随意检测，这个提法很不严肃。机动车原来要求一年一检，现在已经修订为前6年免检了。有人说了，医院和机动车毕竟也需要检查呀，但与住房检测不同的核心问题是，不管医院和交通法要求怎么检测，对于被检测方都有放弃检测的权利，对于医院，我可以不治疗了，对于机动车，我个人可以不要机动车，通过地铁等其它方式出行，但是，住房，我能放弃吗？还有，住房的隐患不像人体和机动车的问题藏很深，好好的房子需要检测吗？
3、住房保险
字面意思是缴纳住房保险后，房屋一旦有损失保险公司可以赔偿，就像机动车保险一样。首先要明确，机动车的强制保险只有交强险并含了车船使用税，强制险的金额是很低的，每年也就几百元，好几千的那个保险，是商业险，是车主自愿投保的，也就是可以放弃投保的。
按照国内保险的一贯性格，如果推出住房保险，自然是一堆看不懂的细则，大概率会出一个免责条款，在战争、自然灾害等大规模损失下，即使发生房屋损毁，保险公司一概不赔，如果想拿到赔偿款，那是非常不容易的事，因为这个保险是强制保险，保险公司不怕明年没人投保。
4、 老话重提，
各种试点，还是要从小产权房开始。小产权房是建在集体土地上并被销售的房子，没有缴纳土地出让金，所以没有官方认可的产权，这种房屋，当地政府不同样配套了各种设施，人家没有那个房产证，但是可以不用缴纳各项费用，其它方面和大产权房屋有什么区别？
如果大家都学小产权房的业主，会有越来越多的房屋脱离房地产管理渠道，毕竟，房子是用来住的，相比之下，那个产权证算不上什么大事。
