4月26日上午，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市住宅與房地產業協會以及鄭州城市發展集團聯合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會， 專題介紹鄭州市二手住房「賣舊買新、以舊換新」試點工作的相關情況 。
記者現場獲悉，截至目前，鄭州城發安居公司 共接聽群眾來電413個，現場接待群眾來訪38人次，網路報名申請368個 。經初審，符合收購條件的房源194套，共有27套房源客戶確認換房意向。
徐宗福 攝影
新房總價款大於二手房總價款
記者獲悉，按照政策要求， 參與「以舊換新」試點工作的新房總價款大於二手房總價款 。群眾與鄭州城發安居有限公司和新房開發商企業簽訂二手房和新房買賣協定、合約後，相關金融機構會將群眾售賣二手房房款轉賬至新房開發商企業帳戶，金融機構向開發商企業打款之後，剩余價差由群眾與開發商自行商議解決。
李新華 攝影
評估價格為最終交易價
據了解，為更好確保價格評估反映市場真實水平，保障群眾權益，確保評估全面性、客觀性。市住宅與房地產業協會組織全市房地產評估機構自願報名，截至目前，已有十幾家符合條件的評估機構名單錄入服務平台，形成了名錄庫。
對房源具體評估時，鄭州城發安居有限公司將從名錄庫中隨機抽取評估機構， 按照市場化原則，結合鄭州近期二手房成交價公開數據進行價格評估 ，並按照公平、公開、自願的原則與換房群眾進行價格洽談，評估價格作為未來群眾售賣二手房的最終交易價格。
馬健 攝影
七項收購條件需全部符合
據悉，試點階段若以國企收購方式進行住房「以舊換新」， 此前公告中二手房源的七項收購標準條件須全部符合 。首先必須為普通商品住房，竣工備案不超過15年，建築面積在120㎡以下，範圍為三環內金水區、鄭東新區區域，不存在查封、貸款、租賃等情況，小區具備正常物業服務；同時，新房則在「賣舊買新」新房房源庫中選擇，市民朋友可結合自身生活、子女教育、工作通勤等需求選擇改善性樓盤。
光華 攝影
其他區域的時間進度規劃如何？
記者得知， 鄭東新區和金水區的試點工作，將為全市範圍以舊換新工作總結經驗 ，以進一步理順、最佳化賣舊買新工作流程。
對於全市其他區域的時間進度規劃，市住房保障和房地產管理局相關負責人表示，將深入聽取各方意見建議，特別是換房群眾觀點看法，後續將視工作開展情況決定是否進一步擴大政策覆蓋面，相關資訊將第一時間在官方網站及媒體平台釋出。
「鄭州城發安居有限公司收購的房源將作為保障性租賃住房，全市保障性租賃住房區域布局將持續完善，進一步滿足新市民新青年的租住需求。」鄭州城發安居公司執行董事兼總經理於通表示。
此次鄭州市二手住房「賣舊買新、以舊換新」試點階段報名時間為4月20日-5月31日 ，換房群眾可透過鄭州市房產交易平台、鄭州市住房保障局官網、鄭州市住宅與房地產業協會官網以及鄭州360房產網等報名參加，也可前往商都阜園展示中心現場洽談咨詢。
來源：鄭州釋出
