圖說：2023城市更新優秀實戰案例揭曉 采訪物件提供（下同）
新民晚報訊（記者 楊玉紅）城市更新作為房地產後開發時代的新動能，企業是不可或缺的市場主體。日前，2024迎新易居論壇在上海大劇院召開，並釋出了2023城市更新優秀案例。
論壇上，上海市房產經濟學會學術委員會主任、原上海市住建委正局級巡視員龐元說，自2023城市更新企業實戰案例推介活動啟動以來，吸引了20余家企業申報。經過資料初篩，專家組分別從科學定位、創新特色、做法經驗、綜合效益等四個維度綜合考量，最終評審出15個「2023城市更新優秀實戰案例」。
這15個計畫分別是：瑞安房地產有限公司申報的蟠龍天地計畫；招商蛇口、綠城中國、上海地產申報的弘安裏計畫；上海錦和商業經營管理股份有限公司申報的錦和越界·衡山路8 號；上海建工房產有限公司申報的海玥黃浦源；光控安石（上海）商業管理有限公司申報的光大安石虹橋中心；保利發展控股、申通地鐵集團申報的保利光合上城計畫；上海百聯資產控股有限公司申報的百空間蔔內門洋行計畫；上海實業發展股份有限公司申報的青島上實中心計畫；上海中建申拓投資發展有限公司申報的張江城中村改造；保利發展控股申報的靜安天悅計畫；中遠海運資產經營管理有限公司申報的海尚源深智慧天地計畫；華鑫置業（集團）有限公司申報的梅隴華鑫天地計畫；上海東方明珠房地產有限公司申報的東方明珠創智中心；上海電氣集團置業有限公司申報的雲芯科創中心計畫以及上海萬街商業經營管理有限公司申報的杭州·繽紛裏。
圖說：為評審專家代表頒發證書
「城市更新是房地產業進入後開發時代的新興動能，是城市高品質發展的必由之路。」 上海易居房地產研究院院長、華東師範大學終身教授張永嶽表示，企業的活躍程度、專業程度以及企業在建設和營運城市更新計畫的水平胡品質決定了城市更新發展的水平與品質。
企業在實施城市更新行動主要存在計畫周期長、資金投入大、規劃條件嚴格、歷史文化保護要求高、專業化要求強等問題，導致很多城市更新計畫成本高，收益不確定，經濟效益平衡難成為了阻礙企業參與城市更新的普遍性問題。面對這些挑戰，上海易居房地產研究院副院長崔霽指出，企業實施城市更新行動，要踐行一個理念，那就是「人民城市人民建，人民城市為人民」。做好二個兼顧，即開發與保護兼顧，效益與民生兼顧。順應三個趨勢，即文化重塑、綠色低碳和數位經濟。抓住四個重點，即規劃為先，產業為本，營運為根，金融為重。平衡五個關系，即舊與新，大與小，快與慢，表與裏，重與輕的關系。
主題演講匯集了上海易居房地產研究院的著名專家團隊，從不同的角度為與會者帶來了寶貴的洞見。上海易居房地產研究院執行院長、克而瑞集團董事長丁祖昱的演講數據翔實、內容精彩，給參會企業和業內同行以信心，為房地產市場註入了正能量；上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進的演講為行業提供了寶貴的見解。
本次活動由上海易居房地產研究院主辦，得到上海市房產經濟學會、上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會、上海市城市更新研究會支持。
