繼武康路—安福路風貌街區成功沖擊「新消費億元街區」後，徐匯又一「頂流」正呼之欲出！
記者從徐匯區湖南街道了解到，新的「億元街區」涵蓋延慶路、東湖路、長樂路、新樂路等路段，其消費業態主要以服飾、香薰等快消為主，其定位為更加開放與外向的街區。
「武康—安福」何以邁入億元「俱樂部」？
從2021年的近七千萬元躍升至2023年超過億元，經過短短的兩年時間，武康路—安福路街區的稅收邁入了億元大關。新消費、新業態集聚、「文商旅居」融合發展，川流不息的人群與商鋪在梧桐樹下交織，一眾品牌在這裏成長、崛起，先發效應顯著。
1.5公裏、178家入駐企業，「巴掌大」的地方何以成為「新消費億元街區」？據了解，湖南街道於去年6月制定的【武康路—安福路風貌街區沿街商業業態新發展導則】中就已經明確，要把武康路—安福路街區建設成為「海派文化消費體驗新地標和美好生活新空間」。
作為上海規模最大的歷史風貌保護區之一，武康路—安福路街區擁有豐富的歷史建築和文化遺產，這些元素為街區增添了獨特的文化氛圍和美學價值，自然吸引了大量遊客。據統計，武康路—安福路歷史文化風貌街區現日均人流量約2~3萬人次。
有著得天獨厚的優勢，就需「築巢引鳳」，吸引更多高品質企業、資本。奔著這一目標，湖南街道秉持著「文商旅居」融合發展的目標積極最佳化營商環境，以街道內重點企業為物件持續開展「大走訪」，最大程度為企業發展提供「一站式、一攬子」服務。
企業、商戶的內容同樣重要，作為新消費品牌的集聚地，武康路—安福路街區更青睞本土、自主品牌，以及有著線上線下融合發展特質的商業體。
據記者觀察，現如今，除了本土潮店、餐飲店鋪，「嗅覺經濟」下興起的香氛、家居香薰店等也紛紛選擇在武康路—安福路街區紮根，如以「觀夏」為主的香氛品牌、LOOKNOW為代表的時尚買手店都成為重要的稅收來源。
「沿街店鋪租金攀升是表象，這裏更形成了線上線下消費相互賦能、深度融合的鮮活街區商業生態。」湖南街道分管營商工作的負責人告訴記者，一些網上起家的品牌紛紛來此開設線下店鋪，布局全零售行銷，「小空間線下店鋪」產出可觀稅收已經成為可能。
再復制？新的億元街區正蓄勢待發
有了武康路—安福路街區這個「優等生」的成功經驗，新的億元街區又將如何「復制」「借鑒」？
「我們從‘樓宇’走到了街區，從立體走向了平面。」湖南街道相關負責人告訴記者，以載體空間為抓手，湖南街道深挖轄區內弄堂、洋房這些底蘊深厚、傳承延續著風貌區歷史文化的重要載體，依托城市更新、零星舊改等方式，打破樓宇經濟增量瓶頸，為企業提供新的商業機會和發展空間，同時也為再造「新消費億元街區」的落實提供可能。
要實作「億元」目標，必然與消費集聚效應有著千絲萬縷的聯系。因為有武康路—安福路街區「打樣」，湖南街道也找到了當下的「消費秘鑰」，即「本土」「自主」「先發」……
近年來，民族國潮和外資品牌的各類快消品紛紛「集群出圈」，成為街區主力業態。為拓展和延伸新消費業態的空間布局，新的「億元街區」同樣青睞自主品牌、本土品牌，但與武康路—安福路街區不同的是，這裏將聚焦服飾、香薰等快消產業。
「20世紀90年代，緊鄰延慶路的華亭路是上海年輕人愛逛的服裝市場（華亭服裝市場）。」湖南街道相關負責人表示，「我們對街區業態主要保持兩個方向，一個是開放型、外向型，一個就是服裝服飾類。」
清晰的產業定位和特色，有助於吸引特定的目標群體和企業，繼而形成產業集聚效應。據記者了解，截至目前，新的「億元街區」已有多家本土與自主品牌入駐，如國內知名女裝品牌雅瑩、國外知名男裝品牌舒胤、國際潮牌 Supreme及GoodBai、D.Desirable、nice rice等服裝企業集聚，安踏0碳使命店、BASEMENT FG藍色訊號也紛紛於今年成功落地。
硬發展還需軟服務，為助力街區良好發展，湖南街道建立「一體化」營商機制、「全周期」服務保障，為企業提供「服務包」送達服務。同時，不斷改善街區「硬」環境，以「共商、共建、共治、共享」的理念共創消費「優」生態。
記者：奚亮、張旺（實習生）
圖片：由湖南街道提供
原標題【再造「頂流」？徐匯又一「億元街區」呼之欲出】
