界面新聞記者 | 王妤涵
繼開年人事大調整後，萬科又在南方區域啟動了新一輪的組織變革。
3月8日晚間，據市場訊息，萬科南方區域正式宣布了組織架構調整，主要涉及到多個城市公司的重組，以及相關城市總經理的人事換防。
據了解，重組後南方區域由原來的12個公司變為8個，即深圳公司、廣佛公司、萬溪公司、東莞公司、珠西公司、福建公司、海南公司和廣西公司，具體業務範疇為：
從城市公司的合並思路來看，萬科主要遵循了城市相近、業務相關的原則，比如在「廣佛同城」、一體化建設下，將廣州與佛山兩個城市公司合並為一個廣佛公司、將相鄰的東莞與惠州合並為一個東莞公司等等。
「此次組織調整是主動適應市場環境變化，匹配業務發展需要，對城市公司做進一步重組配置，使組織更靈活、高效，更及時地響應計畫需求」，萬科南方區域對界面新聞表示。
在人事調整上，除了8位元城市總的調整外，萬科還將原珠海公司總經理邢辰君，調任至萬科南方區域擔任行銷負責人；原福州公司總經理齊琳，調任至萬科南方區域產品負責人；原南寧公司總經理辜慶永，調任至萬科南方區域產城業務。
對於相關人事變動，萬科南方區域解釋稱，公司堅持事人匹配、大江大海用人的理念，選定重組城市公司總經理中，既有當地提拔人選，也有跨單位調配的總經理，既有經驗豐富的老將，也有年輕幹部代表，同時還會持續把優秀人才配置到合適戰場、關鍵崗位，為骨幹提供更多發展機會。
據悉，萬科的「大江大海」計劃最早起源於2019年初。
彼時，萬科董事會主席郁亮表示，在新的人才計劃中，首先公司會把內部變成人才的「大江大海」，另外也需要整個社會的「大江大海」，用來自外部的優秀人才來補充，意在讓區域內的人流動起來，促進組織活力。
值得關註的是，此前在1月初，萬科南方區域才剛剛迎來新任區首，由周軼群接替了老將孫嘉擔任南方區域的首席合夥人。
據悉，周軼群加入萬科的時間並不長，從去年11月加盟萬科上海開發經營本部算起，至今還不到半年。
不過，在加盟萬科之前，周軼群曾在順馳、路勁、仁恒和旭輝等多家房企任職，也是房地產行業的「老人」。
但從周軼群過往職業生涯來看，主要工作集中在長三角，並無南方區域的工作履歷。這也正體現了萬科當前「以大江大海的開放心態，不拘一格用人才」的理念。
而南方區域近期的動作頻頻，或許也與其近幾年來業績承壓相關。
南方區域是萬科傳統的業績大區，在萬科開發業務中至關重要，深圳更是萬科的大本營。
但據萬科近三年的財報顯示，2020—2022年，萬科南方區域銷售額分別為1502億元、1450億元、1039億元，3年縮水了463億元。
2023年上半年，萬科南方區域實作營收378.29億元，權益凈利潤44.24億元；在集團整體的占比分別為20.90%、34.62%，兩項數據在7個區域中的排名均為第二位。
此次南方區域的組織調整，可以看作是萬科在開年人事大調整後針對組織架構改革和「大江大海」用人計劃推進的進一步動作，啟用新人或為接下來應對房地產開發業務的調整壓力開啟新思路。
