8月25日，在市場傳聞發酵三四天後，接近萬達的人士向銀柿財經表示，「杭州拱墅萬達廣場被掛牌出售」的訊息不實，「萬達並沒有該計畫的出售計劃。」
此前的市場傳聞引發了市場對萬達廣場的營運主體——大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱「萬達商管」）的關註。
傳聞雖然不實，但萬達商管此前確實已陸續結束全國各地多個萬達廣場計畫公司的股權。市場分析普遍認為，一系列的股權結束或與萬達商管的資金壓力有關。萬達商管披露的2024年一季度財務報告則顯示，今年1～3月，公司歸母凈利潤同比減少36.76%，經營壓力仍在。
已結束多家萬達廣場股東行列
本次市場傳聞之所以引發外界普遍關註，與萬達商管此前已持續結束多個萬達廣場計畫公司股權密不可分。
公開資料顯示，2023 年以來，萬達商管對外轉讓了至少26家公司的控制權，涉及北京、上海、廣州、珠海、天津、合肥、湖州、太倉、海口、西寧、宜春等城市的多家萬達廣場。
如在2023年5月，上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場和江門台山萬達廣場被大家保險買下；同年9月，廣西北海合浦萬達廣場被轉讓給北海當地一家房企；10月，上海周浦萬達廣場也被大家保險收入囊中；12月，上海金山萬達廣場投資有限公司、湖州萬達投資有限公司、太倉萬達廣場投資有限公司和廣州蘿崗萬達廣場有限公司4家公司也發生了股東變更。
今年4月，作為萬達集團總部、位於北京東長安街CBD核心地段的萬達廣場也「易主」。萬達商管結束了北京萬達廣場實業有限公司，新華人壽和中金資本成為新股東。7月，萬達商管還出售了煙台芝罘萬達廣場、宜春萬達廣場和東莞厚街萬達廣場三個計畫公司的股權。
從股權變更前後的情況來看，在萬達商管結束後，進入相關萬達廣場計畫公司的新股東多為保險機構、基金公司。不過，相關股權交易的作價並未披露。從目前已出售的萬達廣場來看，除了幾個位於一線的萬達廣場外，多位為二線及以下城市的萬達廣場。
針對未來還有哪些萬達廣場或有出售計劃，銀柿財經向萬達集團方面咨詢，截至發稿，暫無回應。
對賭風險解除後經營壓力仍在
萬達商管是萬達集團輕資產發展模式中的重要一環，從萬達商業中拆分出來後便成為萬達集團旗下商業物業投資及營運的唯一業務平台。所謂輕資產發展模式即資產所有權由投資方持有，營運管理則由萬達負責；落到萬達商管的經營營運上，即以委托管理模式和租賃營運模式為主。
公開資料顯示，在未出現股權結束事件的2022年，萬達商管新開業的55個萬達廣場中，有近40個為輕資產計畫。萬達商管2023年上半年則新開12個萬達廣場，截至期末累計開業廣場數量為484個。但此後，萬達商管的營運數據就未有更新。
根據萬達商管釋出的2024年一季度財務報告，今年一季度，公司實作營業收入135.40億元，同比增長約8.02%；凈利潤及歸母凈利潤分別為29.01億元、28.37億元，同比減少37.39%、36.76%。
截至今年3月末，萬達商管的貨幣資金約為124.81億元；同期，短期借款為27.84億元、長期借款為943.57億元、應付債券為76.75億元。而根據企業預警通數據，目前，萬達商管共存續7只債券、對應存量規模為53.92億元，其中約13.68億元在一年內到期。
企查查資訊顯示，萬達商管目前涉及293件司法案件，67.58%的案件身份為被告、83.96%的案件為民事案件；在最近的8月7日，萬達商管還收到上海市閔行區人民法院的被執行通知，執行案號為（2024）滬0112執9774號，執行標的為18.6萬元。
此外，萬達商管目前共有27條股權凍結資訊。今年8月2日，萬達商管所持有的攀枝花萬達廣場置業有限公司股權被凍結，對應股權數額為1000萬元，凍結起止期為2024年8月2日至2027年8月1日。
