成都的造城史上，天府总部商务区（天府CBD）是难以逾越的传奇。
在这50.3平方公里的土地上，布局了 总部经济、会展博览、国际交往和生态公园 ，如今更是汇聚了中建、中铁、中交、中粮等众多名企，构筑起至美天际线。
而这也正是走向 「世界成都」 的重要依据，不仅媲美 纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、广州天河CBD ，更创新提出打造公园城市中央商务区新范式，让 「公园城市」 的理念走向全球。
天府CBD 图源：四川建设发布
谈论成都城市发展，需从中国城市发展中思考； 谈论中国城市的发展，则需放在全球环境中去衡量。中国作为世界第二大经济体，中国城市经济版图变幻， 崛起与新生 正在这片广袤大地上演。
在这波经济浪潮中，无论是传统的世界级城市，还是新兴的年轻大都市，纷纷将某一特定区域的「建筑群」作为城市的经济心脏倾力打造，于是CBD作为 「城市的经济中枢、功能核心及现代化象征」 应运而生。
目前在成都， 金融城CBD可谓是最具含「金」量的地方， 约5平方公里的区域，汇聚了整个西部乃至全国的一流的金融资源；同时还有交子商圈的商业霸榜， 环球中心、银泰中心in99、SKP 等一系列大型商场环伺。
如今的金融城CBD已经是 集政务、国际商务、时尚消费和高端住宅一体 的国际金融中心，已然代表成都走向世界。
和金融城相比，天府CBD的规划 更「年轻」 ，不论是产业经济，还是生态环境和城市配套等方面的打造，都在金融城的经验之上进行了提档升级。
更像是 金融城的2.0升级版 ， 城市能级全面提升，着眼于世界级的CBD。
图源：总部天府官微
2014年10月，天府新区获批为国家级新区。作为担负国家战略的重大平台、治蜀兴川的「百年大计」和成都大城崛起的重要支撑，这十年间，天府新区发展迅速， 2022年地区生产总值已达4530亿元，跃升国家级新区第一方阵。
而作为天府新区的 「经济中枢」 ——天府总部商务区（下称：天府CBD），更是承担了经济极核的发展要义，着眼建设全国全球有影响力的天府CBD，是为打造 成都未来城市新中心 作出的重大部署，对于面向全国全球配置高端要素资源、推动天府新区在全国新区发展格局中争先晋位具有重要意义。
十年里，天府新区对天府CBD在产业招引、生活营造等方面大展拳脚， 从蓝图到实景，从裂变到聚变， 一切配置皆为「顶格」标准 。
图源：总部天府官微
天府CBD规划面积50.3平方公里，核心区8.48平方公里， 按照「总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合」的思路，建设面向世界的中央商务区，打造成都未来城市新中心。
其引擎性项目 总部基地 ，规划面积 1.23平方公里 ，在这 「伟大」的1平方公里 的土地上，几年间崛起一座座百米高楼、高度集中的产业总部大厦、以及高端奢华的商业酒店、打造了媲美国际的至美天际线。
天府CBD总部基地示意图
「总部」的聚集
55个总部项目 25家高能级500强
从名字来看， 天府总部商务区（天府CBD） 强化了「总部」二字，目标更为明确。聚焦优质总部经济，在有限的城市面积下实现单位土地价值最大化。
截至目前，天府CBD在其8.5平方公里的核心区中已 集聚重大产业项目74个、总投资2526.6亿元 ，共有 总部项目55个 ， 集聚高能级世界500强25家 ，包括世界500强11家。
天府CBD总部基地高楼耸立
「高密」的建筑群
成都第一个真正意义上的CBD
一般而言，CBD往往是高楼林立，高度集中了一座城市的经济、科技和文化力量。
先行区域—— 天府公园以东 ，发展和兑现速度惊人 。中铁、中交、中建、中冶大厦 都是超百米大厦； 中国西部国际博览城、天府国际会议中心 等是成都面向世界的两大窗口，从建筑到体量均展现城市至高标准。
中国西部国际博览城 图源：天府发布
此外， 雪莲堂艺术馆、文华东方酒店、万豪酒店 等代表成都高端生活气场的文化、商业资源均汇聚于此。
雪莲堂美术馆 图源：天府发布
同时， 中海超高层大厦以489米 的傲人身高，刷新了成都的最高天际线，也成为天府CBD地标性的项目。
中海489米超塔效果图
中央商务公园（CBP）
让天府CBD更「公园城市」
之所以称为天府CBD为未来成都新中心，超越金融城之上，一大优势则是这里的生态资源绝佳，犹如白纸上画图，发挥空间巨大。
天府CBD 西临锦江生态带，东接鹿溪河生态湿地，南拥毛家湾森林公园，北靠麓湖生态水城 ，构筑起山水林湖四面环绕的生态本底，加上 2平方公里的天府公园 坐落其中，生态基底天生优越。
天府公园 图源：天府发布
面积相当于20个人民公园的天府公园，规划面积达4500亩的鹿溪河湿地公园就在其中， 一个当「绿肺」，一个作「绿掌」 ，与约3.7公里望山廊共筑丰富的公园生活方式，形成蓝绿交织的城市底色。
天府公园 图源：天府发布
轨道交通助力
打造7×24小时活力城区
区域内， 10余条主干道与8条轨地铁线 构筑城市骨架， 地铁1号线 （西博城站、天府公园站）、 18号线（西博城站）、6号线（天府商务区站） 已投入运营， 眉山线、轨交15、16、19、26号线 规划在建中。其中，计划今年底开通的 19号线 将实现 天府CBD与双国际机场的无缝对接。
天府CBD轨道交通
高端商业汇聚
打造一方「城市烟火」
今年年底，区域内第一个将要呈现的大型商业综合体， 成都第二座大悦城——天府大悦城 ，也将开门迎客——它以30万方的体量（超过太古里）被誉为「商业巨舰」，其中15万方的购物中心定位于 「首个立体美学购物公园」， 打造全城独一份的空中绿洲。
天府大悦城效果图 图源：天府发布
前文提到的中海西南第一高楼489米项目，与天府大悦城相辅相成，集国际顶级标准的甲级写字楼、商业、酒店、观光于一体， 文华东方酒店（计划2028年开业）与雅诗阁服务公寓 也分别择址中海超塔及副塔，撑起了区域的商业与繁华。
雅诗阁服务公寓 图源：雅诗阁官网
教育方面，天府CBD名校遍地→
在学区规划上，天府CBD优享天府新区C学区在内的众多优质教育资源，2公里范围内聚集了 天府七中、天府八小、元音中小学 等区域内优质教育资源。
天府七中 图源：天府发布
幼儿园，项目1公里范围内就有2个： 中海·天府里幼儿园、中粮大悦城幼儿园（天府新区第二十幼儿园） ，另外，在「天际」组团1期北侧，还规划了一所幼儿园和一所小学。
医疗也有华西西医等「高配」 →
华西天府医院、华西牙科总部（在建） 两张成都名片级医疗坐镇，周边坐落四川省第二人民医院、万达国际医院，家门口更规划有天府新区妇女儿童医院，全系「顶配」。
四川大学华西天府医院 图源：天府发布
一面是高能产业、一面是人间烟火。 天府CBD，这里既有商业，又有商务，更有生活，形成一个高品质生活圈，是成都真正能称为职住平衡的新型城区，为更多高净值人群 「满配人生」。
这其中，现象级红盘 中海·天府里 一经面世，便得到了众多购房者的青睐，自2019年首开至今 6开6罄 ， 成交金额超120亿、3600套房源 ，牢牢占据天府新区红盘「榜首」，据悉，其 天际组团1期 最近即将取证，听说有不少业主已开始摩拳擦掌了。
翻一翻地产媒体的推荐清单，中海·天府里都在「天府新区好房推荐榜」前列。
原因首先在于，和它 「超链接」的城市IP ，实在太多了！不仅诞生于 天府CBD的引擎性项目总部基地「伟大1公里」， 左边是 中海489米超高塔 ，享受着「顶尖」的繁华，而与之一街之隔就是 天府大悦城 ，走500米就是 6号线天府商务区站 ，地段天生优越。
中海·天府里区位示意图
1、超百亩大盘，在天府CBD「得天独厚」
中海·天府里总占地约299亩，分12个地块打造， 包含489地标超塔和附属占据的2个地块及10个住宅地块，现全盘仅剩下 天际组团及预计2026年才会推出的12号地 ，整体余货已然不多。
中海·天府里总平图
近300亩的大盘规划，意味着更完善的配套、更丰富的业态以及更有保障的服务体系。 对一个区域来说，优质大盘更能提升整个区域的价值，大量人口的导入，从而推动整个板块及城市的发展。
之前天府里的云岭、观山、迎晖、领峯等组团，推出即售罄，足以说明购房者对项目的认可和看好。
中海·天府里天际组团实景图
2、准现房发售，真正看得见的兑现
准现房，在现在的成都楼市是稀缺的存在， 真实「所见即所得」 ，也为更多业主节省了时间成本，早住早享受。
目前，楼栋主体、外立面、实景示范区均已呈现，在项目现场可以看到，整个组团住宅部分的主体都已完工，外立面、玻璃幕墙也进入收尾阶段。
中海·天府里天际组团实景图
据置业顾问介绍，预计 今年就能交房入住 。
3、实景园林，半围合布局营造错落天际线
5栋高层呈半围合布局，建筑错落有致， 与天府CBD天际线一脉相承，同时创造出开阔的景观视野，半围合式中庭园林，营造出品类丰富、层次分明的园林景观。
中海·天府里天际组团实景图
4、面积段120-140㎡，性价比优总价可控
天府里将推出「天际」组团1期的1栋和3栋， 两栋共474套房源，建面约120-140㎡精装三房和四房。
中海·天府里总平图
就产品来说，诚意感十足。
建面约120㎡ 三房两厅双卫户型，约37㎡经典竖厅设计，将用餐、休闲、交流等功能进行串联，约5米南向瞰景阳台， 将竖厅设计到极致。
建面约120㎡创意样板间实景图
约20㎡主卧 ，独立卫浴带 约3.3米飘窗 ，打造专属个人生活空间。
建面约140㎡ 四房两厅双卫户型，LDKB一体化设计布局，近14米开间的采光面、约7米瞰景阳台，景观视野和通透感更佳。
约3.7米开间主卧， 给予生活尊崇私密的品质宜居感。
建面约140㎡创意样板间实景图
本批次房源为带装修交付， 约4227元/㎡ 的装标包括 百朗的新风、博世地暖、大金中央空调 等「三大件」，西门子洗碗机、博洛尼橱柜 等国际一线大牌，远超市场多数项目的装修配置，且9.26新政后，精装房不再对精装标准进行限价，由开发商自主定价， 这「最后」福利你怎么能错过！
结 语
9.26新政像一剂重磅，炸开了成都楼市！
「5+2区域」只需连续6个月社保 即可买入，且购买套数比此前+1套，即 单身可购2套、一般家庭可购3套、二孩家庭+1套、三孩家庭+2套 ，并满两年免征增值税（（此前须满二唯一））。
可以说，目前的成都楼市已进入 「政策宽松通道」， 此前的「认房不认贷」、存量房贷利率下调、首付优惠等利好政策仍将持续 !
不用怀疑， 像中海·天府里这样的「总价友好」红盘，一定是政策的受益者。
目前，中海·天府里已推出 「天际」组团1期的1栋和3栋，共474套房源，主力户型建面约120-140㎡全精装， 非常优质。
而最后的12号地块预计得等到中海489米高塔主体封顶后才能取证，也就是说，如果你错过了天际组团，想再买进天府里，至少要等到2026年，而那时的房价，早不能与今日同日而语。
为此，一些之前观望的客户，前两次还有点「犹豫不决」， 但这一次都变成了「势在必得」。
最新消息，「天际」组团1期即将取证，拼手速的时刻又来了！
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