继武康路—安福路风貌街区成功冲击「新消费亿元街区」后，徐汇又一「顶流」正呼之欲出！
记者从徐汇区湖南街道了解到，新的「亿元街区」涵盖延庆路、东湖路、长乐路、新乐路等路段，其消费业态主要以服饰、香薰等快消为主，其定位为更加开放与外向的街区。
「武康—安福」何以迈入亿元「俱乐部」？
从2021年的近七千万元跃升至2023年超过亿元，经过短短的两年时间，武康路—安福路街区的税收迈入了亿元大关。新消费、新业态集聚、「文商旅居」融合发展，川流不息的人群与商铺在梧桐树下交织，一众品牌在这里成长、崛起，首发效应显著。
1.5公里、178家入驻企业，「巴掌大」的地方何以成为「新消费亿元街区」？据了解，湖南街道于去年6月制定的【武康路—安福路风貌街区沿街商业业态新发展导则】中就已经明确，要把武康路—安福路街区建设成为「海派文化消费体验新地标和美好生活新空间」。
作为上海规模最大的历史风貌保护区之一，武康路—安福路街区拥有丰富的历史建筑和文化遗产，这些元素为街区增添了独特的文化氛围和美学价值，自然吸引了大量游客。据统计，武康路—安福路历史文化风貌街区现日均人流量约2~3万人次。
有着得天独厚的优势，就需「筑巢引凤」，吸引更多高质量企业、资本。奔着这一目标，湖南街道秉持着「文商旅居」融合发展的目标积极优化营商环境，以街道内重点企业为对象持续开展「大走访」，最大程度为企业发展提供「一站式、一揽子」服务。
企业、商户的属性同样重要，作为新消费品牌的集聚地，武康路—安福路街区更青睐本土、自主品牌，以及有着线上线下融合发展特质的商业体。
据记者观察，现如今，除了本土潮店、餐饮店铺，「嗅觉经济」下兴起的香氛、家居香薰店等也纷纷选择在武康路—安福路街区扎根，如以「观夏」为主的香氛品牌、LOOKNOW为代表的时尚买手店都成为重要的税收来源。
「沿街店铺租金攀升是表象，这里更形成了线上线下消费相互赋能、深度融合的鲜活街区商业生态。」湖南街道分管营商工作的负责人告诉记者，一些网上起家的品牌纷纷来此开设线下店铺，布局全零售营销，「小空间线下店铺」产出可观税收已经成为可能。
再复制？新的亿元街区正蓄势待发
有了武康路—安福路街区这个「优等生」的成功经验，新的亿元街区又将如何「复制」「借鉴」？
「我们从‘楼宇’走到了街区，从立体走向了平面。」湖南街道相关负责人告诉记者，以载体空间为抓手，湖南街道深挖辖区内弄堂、洋房这些底蕴深厚、传承延续着风貌区历史文化的重要载体，依托城市更新、零星旧改等方式，打破楼宇经济增量瓶颈，为企业提供新的商业机会和发展空间，同时也为再造「新消费亿元街区」的落实提供可能。
要实现「亿元」目标，必然与消费集聚效应有着千丝万缕的联系。因为有武康路—安福路街区「打样」，湖南街道也找到了当下的「消费秘钥」，即「本土」「自主」「首发」……
近年来，民族国潮和外资品牌的各类快消品纷纷「集群出圈」，成为街区主力业态。为拓展和延伸新消费业态的空间布局，新的「亿元街区」同样青睐自主品牌、本土品牌，但与武康路—安福路街区不同的是，这里将聚焦服饰、香薰等快消产业。
「20世纪90年代，紧邻延庆路的华亭路是上海年轻人爱逛的服装市场（华亭服装市场）。」湖南街道相关负责人表示，「我们对街区业态主要保持两个方向，一个是开放型、外向型，一个就是服装服饰类。」
清晰的产业定位和特色，有助于吸引特定的目标群体和企业，继而形成产业集聚效应。据记者了解，截至目前，新的「亿元街区」已有多家本土与自主品牌入驻，如国内知名女装品牌雅莹、国外知名男装品牌舒胤、国际潮牌 Supreme及GoodBai、D.Desirable、nice rice等服装企业集聚，安踏0碳使命店、BASEMENT FG蓝色信号也纷纷于今年成功落地。
硬发展还需软服务，为助力街区良好发展，湖南街道建立「一体化」营商机制、「全周期」服务保障，为企业提供「服务包」送达服务。同时，不断改善街区「硬」环境，以「共商、共建、共治、共享」的理念共创消费「优」生态。
记者：奚亮、张旺（实习生）
图片：由湖南街道提供
原标题【再造「顶流」？徐汇又一「亿元街区」呼之欲出】
