中新網太原3月20日電 題：宅基地換取免費養老 山西「宅改」繪就鄉村振興新畫卷
作者 任麗娜 郭鋒 張艦 金昶
村民宅基地換取免費養老；利用閑置雕敝宅基地打造美麗鄉村；騰退老村宅基地開發文旅產業專案……作為全國農村宅基地制度改革試點縣之一的山西省澤州縣，以「宅改」為契機，盤活農村閑置宅基地，鄉村顏值變「產值」，繪就鄉村振興新畫卷。
透過村莊規劃和閑置土地利用，提升了鄉村「顏值」。山西省自然資源廳供圖
宅基地換取免費養老
農村養老問題是一個重要的社會問題，澤州縣透過「宅基地換取免費養老」模式，探索農村新型養老的現實路徑。
在澤州縣高都鎮嶺上村幸福公寓，可以看到老人們圍坐在一起，一邊吃著可口的飯菜，一邊談論著村裏新近發生的事情。
嶺上村黨支部書記兼村委會主任張貝貝介紹，為解決農村養老難題，村「兩委」在已結束的宅基地上集中修建了占地1.2畝的幸福公寓。
嶺上村裏的老人與村委會簽訂自願結束現有宅基地並交由村集體管理的協定，免費入住幸福公寓，透過宅基地置換方式讓老人「離家不離村、離親不離情」，實作了體面養老、安心養老。
有效提升鄉村「顏值」
走進澤州縣巴公鎮三家店村，幹凈整潔的道路、錯落有致的院落、高大挺拔的行道樹，給人一種神清氣爽的感覺。
三家店村駐村第一書記朱小勇說，「以前完全不是這樣，村裏垃圾遍地、汙水橫流，破舊房屋隨處可見，村民們苦不堪言。」
借助新一輪「宅改」的契機，三家店村「兩委」對閑置雕敝的零星分散宅基地進行騰退，結束農戶140余戶，拆除面積11畝。在此基礎上，建成多個糧食晾曬場，改建多條道路，有效提升了村莊「顏值」和基礎設施水平。
這些只是澤州縣「宅改」中利用閑置宅基地，改造村莊基礎設施，建設美麗鄉村，提升村民福利的一個縮影。
美麗宜居開發文旅產業
近年來，澤州縣自然資源部門加快編制村莊規劃，合理布局鄉村生產生活生態空間。例如，高都鎮南北焦莊聘請了山西大學專業團隊編制村莊空間規劃，建設「春風十裏·田園新城」專案，擬分為回遷安置區、住宅開發區和文旅產業專案區。
在騰退的閑置宅基地上建設的文創園區。山西省自然資源廳供圖
透過規劃引領騰退老村宅基地260畝，其中150畝采取集體經營性建設用地出讓的方式，所獲收益用於平衡房屋拆遷補償和安置區建設資金。整個專案完成後，可盤活100畝集體經營性建設用地，用於村莊後續文旅產業發展。
同時，澤州縣以復墾整治為抓手，借宅基地制度改革之機，推動人居環境改善。近年來，澤州縣建立國家級衛生鄉鎮1個、省級衛生鄉鎮7個、省級衛生村106個；30個村列入省級改善農村人居環境示範村，8個村列入省級美麗宜居示範建立村。
澤州縣宅改辦有關負責人說，「唯有穩妥處理好宅基地超面積、無權屬、無收益以及‘一戶多宅’等歷史遺留問題，改革才能順利推進下去。」
近年來，澤州縣透過推進農村宅基地制度改革，在盤活資源、提升效能、穩定增收上出實招、下真功，有效破解人地矛盾，奮力繪就鄉村振興壯美畫卷。(完)
