來源：環球市場播報
據一位知情人士透露，拜登總統準備提議對主要房東的租戶年度租金漲幅設定5%的上限，以表明他正在采取措施應對高昂的住房成本。
這項提議將於周二拜登存取內華達州時宣布，拜登在緊張的總統競選活動期間以及住房成本成為整體通脹的主要驅動因素的背景下提出了這項提議。
但該計劃需要民主黨保證對國會的穩固控制才能成為法律。此外，大多數政策制定者表示，限制住房成本的最佳方式是透過增加建設和改變土地使用法規。
由於該提案尚未正式宣布，這位知情人士不願透露姓名。
拜登本人在周四的北約新聞釋出會上預告了這一訊息，並將其與將通脹歸咎於公司在疫情後試圖實作利潤最大化的評論相結合。
拜登說：「現在是時候讓一切恢復正常了。」 「如果我再次當選，我們將確保租金漲幅保持在5% 以內。」
媒體周一首次報道了該計劃的細節，該計劃僅適用於擁有50套或更多套住房的房東。價格上限不適用於尚未建成的住宅。
白宮官員拒絕置評。
根據 Apartment List 的數據，6 月份全國平均租金為每月1411美元，高於拜登就任總統時的2021年初的1150美元左右。
疫情過後，租金要價大幅上漲，此後有所降溫，但哈佛大學聯合住房研究中心在其最新報告中發現，一半的租房者「負擔過重」，因為他們將所得的30% 以上花在住房和水電費上。
近幾個月來，住房一直是消費者價格指數每年保持在3%左右的主要因素。通貨膨脹一直是拜登在政治上與前總統、共和黨人當勞·杜林普競爭的一個根本障礙。
總統提出了旨在增加住房建設的政策，但行業代表迅速批評租金上限對於解決整體短缺問題無效，可能會導致該國可居住單元的數量少於本來應有的數量。
「這不會創造任何的住房單元——而這正是為美國人創造更多住房機會所需要的，」全國多戶住房委員會行政總裁 Sharon Wilson Géno 說。「這實際上是一個由競選活動驅動的言論。」
Géno 指出，房東需要能夠負擔維護、保險和州及地方稅等成本。如果這些成本超過他們可以收取的租金，那麽風險就是房東將減少對房產的維護，租戶的狀況可能會變得更糟。
「這意味著什麽——住房質素受到影響，」她說。
