中國統一的大勢不可逆。中華民族有著國土不可分、國家不可亂、民族不可散、文明不可斷的共同信念，這是中國終將統一、必將統一的歷史必然和內在邏輯。
統一是歷史大勢、人間正道，「台獨」是違背民意的逆流。我們必須維護正道、阻遏逆流。需要指出的是，我們的所有反制措施針對的是「台獨」分裂活動和外部勢力幹涉，絕非針對廣大台灣同胞。希望廣大台灣同胞堅定站在歷史正確的一邊，做堂堂正正的中國人，明辨是非、奉義而行，和大陸同胞一道，堅決反對「台獨」分裂和外部勢力幹涉，堅定守護中華民族共同家園，共創國家統一、民族復興的美好未來。
作為偉大祖國不可分割的一部份，台灣最近加速統一的可能性越來越大。剛好在疫情前一年，偉哥去過台灣，作為房地產從業人員，還真認真的考察了一下台灣房地產市場。
其實台灣的媒體疫情前也非常關註北京和大陸的房地產市場，偉哥認識好幾個台灣的房地產記者，也經常看他們寫的台灣市場分析；
看台灣市場其實要分開看，分成台北和台灣其他區域。
如果計算的話，台灣整體人均收入還是比較高的，台灣最接近內地的城市其實是上海，人口和基本居住面積差不多。人均GDP超越京滬，位列中國第一。
台灣省從北到南的幾個重點城市中：台北、新北、桃園、新竹、台中、台南和高雄的新房均價依次是 7.6萬、3.6 萬、1.96 萬、2.3 萬、2.47 萬、1.93 萬和 2.15 萬/平米，呈現從北到南依次降低的特征…
台灣省買房包含土地，是永久產權。一般家庭 70% 以上的資金都在房地產上，每個家庭在房地產上的資金至少是 500 萬新台幣。因為傳統文化的影響，「成家」方能「立業」，「人無恒產，必無恒心」，擁有住房是立足於社會的最基本條件。
台灣的租賃市場非常小，約七百萬戶家庭的 8% 左右，台灣租房的租金回報率卻是全世界最低的。只有 1.5% 左右甚至更低，即使購買一間房子偷著出租，業主需 60 年才能收回本金
台灣房屋分為預售屋、新成屋和中古屋三類，分別對應咱們熟知的期房、現房和二手房，市場交易中二手房份額較高，所以各類統計一般不區分新房與存量房；
台灣新房交易首付20-30%不等，初期只需10%定金，尾款在工程建設期間按進度支付，交付後辦理銀行貸款，年限最長可貸30年，近年少數銀行可辦40年，利率約1.3-1.7%
根據Numbeo的數據（2022年103個國家/地區），台灣市中心房價全球排名第五，大陸第三。市郊區房價台灣排名第九，大陸第四。
以城市論，台北市房價在全球城市中排名第12，就快追上紐約、倫敦，但與深圳、上海、北京還有段差距（2022年），僅略高於廣州。
關於房價…台灣地區房價整體不算高…主要有兩個方面的原因：
第一：台灣地區經濟…過去20年也算是失去的20年…經濟停滯，人才和資金流失，使得台灣地區整個經濟活力下降，房價的表現自然不好看…
第二：台灣地區的房子在持有和交易環節都會征重稅，幫助平抑房價…
由於台灣大部份地區教育均衡、少子化趨勢、觀念轉變、私立學校優秀，這些因素造成了在台灣地區「學區房」的概念已經逐漸淡化。
1：看台灣房地產市場，首先要看去台灣買房需要什麽資格：
１．身份證明檔：大陸地區人民持大陸地區制作之常住人口登記表或居民身份證文書，向大陸地區縣市公證處辦理涉台公證書，再向財團法人海峽交流基金會申請驗證。２．受托人為大陸地區人民，受托人之身份證明檔及委托書均應依上述規定辦理。３．不動產所在地直轄市或縣（市）政府申請書４．向土地所在地之直轄市或縣（市）政府地政機關申請核準證明。５．大陸地區人民、法人、團體或其他機構或陸資公司證明檔如何申請驗證：依目前法規規定，系由行政院委托財團法人海峽交流基金會負責驗證大陸地區制作之文書。申請人應先檢附經大陸地區縣市公證處公證之相關證件，再向財團法人海峽交流基金會申請驗證。
之前的流程可以說非常麻煩，但如果統一後，我們內地的普通購房者大概率可以參考香港與澳門購房的要求，肯定會容易很多。
但針對內地購房者還有一些限購限貸的特殊政策——345政策
「三」是指房屋買來之後3年不得出售；
「四」是指買房完成後，業主每年可以來台灣居留的總天數為4個月，4個月內不限次數，可以一次待滿，也可以分批來台；
「五」是指大陸人士買房最多貸款5成。（但實際上大陸人士在台灣無法貸款，只能全款）
大陸每人最多購買1套台灣房產，購入的房產不能出租。
2：在台灣買房會有什麽稅？
如果統一，一國兩制肯定會繼續執行，那麽台灣地區當下執行的稅費肯定還是主流會保留下來。需要註意的是，台灣是有房產稅的！
台灣地區的房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課征的財產稅。
依房屋稅條例規定，房屋稅的計算期間如下：
房屋稅一年征收一次，繳納期間為一個月，每年五月一日開征至五月三十一日截止。課稅期間是從前一年的七月一日起算至當年六月三十日為止。
目前房屋稅的課征依據，系為房屋稅條例。依該條例規定，房屋稅的稅率如下：
1. 住家用的房屋，其房屋稅率為1.2%至2%。目前課征稅率為1.2%。
2. 營業用的房屋，其房屋稅率為3%至5%。目前課征稅率為3%。
3. 非住家非營業用的房屋，其房屋稅率為1.5%至2.5%。目前課征稅率為2%。
房屋標準單價系由各縣市不動產評價委員會評定。依照下列條件分別評定
1. 各種建造材料，分種類及等級。
2. 房屋耐用年數及折舊標準。
3. 依房屋所處地段及房屋的供需概況。
目前房屋標準價格，每三年重行評定一次，逐年折舊遞減其價格。
3：台灣房產交易的稅費
整體看，台灣買房的契稅非常高，而其他稅費則相對有限。
台灣的房貸利率非常非常低。
4：台灣房地產市場前景
整體看，台灣這些年的經濟發展遠不如內地，感覺台灣除了台北，其他地方甚至連大陸很多三四線城市都不如。
人口已經出現了負增長，2020年台灣出生16.5萬人，死亡17.3萬人，同樣首次出現負增長。
台灣目前有大約10%的房子被定義為空置，由於電力公司的數據政府是掌握的，每一個登記的已經建成的房子和電力公司的用電數據一對比就有了非常明確的數據。
同時，根據統計，占全台69%人口的六個大城市，其空置住宅占比為全台的63%。
當然，如果統一後，台灣有大陸這麽大的市場，很可能會快速的恢復經濟活力。
5：台灣市場真實情況（部份內容來源自媒體：海倫在台灣）
台灣近十幾年的經濟發展都可用「平平」二字，要不是疫情和中美摩擦帶來的科技業特別是半導體業的短暫騰飛，用「停滯」來修飾也不為過。不景氣是這個時代台灣整體經濟風貌的代名詞。
可在老百姓的生活圈裏，有兩樣息息相關的東西還是不斷逆勢上揚，一個是飲食等民生消耗品，一個就是房價。
台北、新北、台南、台中、桃園、高雄的房價從2019年到現在的漲幅如下圖。僅兩年多漲幅均達6個點。你要知道的是，這個特殊的時期，所有人正在經歷疫情帶來的一波又一波沖擊。
根據台灣內政部的不動產檔，台灣過去8年的住宅指數是緩升趨勢，2012年指數接近80點，至2020年，已經接近110點，升幅約四成，即使在2014年發生太陽花學運、捷運站殺人等事件，樓價依然沒耽誤上漲，之後短暫的平隱期到2018年，樓價再次向上攀升。
數碼顯示台南市的升幅最為顯著，樓價指數已達到116點，較2012年的75點，升幅超過一半，主要原因是台積電和Google在南科的投資加碼。
6：疫情後台灣房地產市場情況
疫情好轉，房市出現報復性反彈。根據相關部門新建樓盤調查，第三季七都房市推案、房價、來人三大指標全面翻揚，推案總銷金額1044億、季增29％，在中南部房市大漲的帶動下房價季漲8％，平均每周來人20組、大增110％，尤其「全民瘋台積」的高雄，各項指標成長驚人。
相關部門新建樓盤調查顯示，第三季七都共有366個建案進場銷售，總銷金額1044億元，推案戶數2.98萬戶，分別較上季增加7％、29％、46％。
房價因隨營建成本攀升，加上持續寬松的經濟環境，新樓盤成交價季增8％，相對於台北市回檔4％，新北、桃園上漲7％，中南部更是漲翻天，新竹、台中、台南漲幅均逾一成，高雄更達29％。相關部門指出，第三季疫情緩和後，案場人潮回籠，強化業者進場意願，加上中南部受疫情遞延的新樓盤動能持續釋放，帶動推案量、價動能大幅增溫。
新樓盤看房來人組數爆增，顯示民眾對購房置產意願及需求大增，第一季進場個案平均周來人17組，第二季因5月中起疫情管制驟降至9組，但第三季大幅提升至20組，除了新竹以外，各都看房來人組數，甚至都超越房市起飛、熱度陡升的2020年第三、四季。
七都中最值得註意的是高雄市，推案量124億、季增逾一倍，平均成交價每平26.9萬元、季漲29％，量、價增幅雙居全台七都之冠，平均看房周來人19組，較上季增加211％，增幅僅次於台中市。
高雄在指標案「美術一號院」、「遠雄琢蘊」助攻下，市況漸入佳境，伴隨台積電議題發威，高雄市況迅速增溫，不僅各路投資客集結，在地置產客同樣磨刀霍霍，「掃房大軍」儼然成形。
台灣房地產市場高溫，最近有需要加碼房地產調控的要求！
一句話總結台灣的房價情況：除了台北，全是白菜價。台北之外的房價簡直便宜到不像話。除了台北外，大部份地方的房價只有1萬人民幣一平米左右，雖然台灣多內的內鬥導致失去了很多發展的機會，但以半導體、電子制造業、精密機械、顯示技術為代表的高精技術制造業一直是台灣經濟的驕傲。台灣有富士康母公司、宏大電子、台積電這樣堪稱偉大的公司。
從教育、醫療等基礎設施看，也領先除北京、上海外的全國大部份城市，所以從宜居角度看，台灣的確非常值得買房投資。整體看，大陸與台灣是非常互補的，如果統一後，對於海峽兩岸人民來說，只有好處沒有壞處。
