雅詩蘭黛、雅培、珀萊雅、安謀科技、長鑫儲存、蔚來汽車、莉莉絲、沐瞳科技、昕諾飛、思特威……這些國內外行業翹楚企業，不謀而合相聚在閔行同一個地方——漕河涇虹橋科技綠洲園區。
漕河涇虹橋科技綠洲園區地處閔行區虹橋鎮，東至蓮花路，西至合川路，南至漕寶路，北至宜山路，緊鄰軌交9號線（合川路站），軌交12號線（虹梅路站），總占地面積63萬平方米，總建築面積107萬平方米，共有42棟獨棟辦公樓。
園區目前去化率達80%，已入駐一批重大產業專案，另有部份面積為重大科創專案落地所保留。在這個園區，可謂「一樓難求」。
「築巢引鳳至，花開蝶自來。」在漕河涇科技綠洲副總經理俞旻懿看來，除了優越的地理位置、較高的樓宇品質、完善的服務體系外，在「區區合作、品牌聯動」發展戰略指引下，園區緊密結合閔行南北產業發展布局，抓住虹橋國際開放樞紐建設機遇，共同打造的生物醫藥、人工智能、集成電路等總部研發集群，吸引一眾世界500強企業和獨角獸企業紛至沓來。
漕河涇虹橋科技綠洲園區
企業看中什麽？
做優環境引鳳來棲
2023年8月，沐潼科技入駐園區6期，在這裏打造公司全球總部。
沐瞳科技是一家知名的網遊公司，2023年全球線上註冊使用者超14.65億，月活躍使用者超1.1億，是海外使用者數量最多的中國遊戲企業之一。
「我們公司在虹橋鎮經營多年，隨著全球業務快速增長，迫切需要新的辦公大樓開展集中辦公。」上海沐瞳科技有限公司公共事務經理劉梁冰介紹，在搬進園區之前，公司業務部門分散在周邊，有時候開個會還要穿過馬路，與其他部門碰面，僅在路上要耽擱半小時，這對公司國際遊戲發行推廣會帶來不利影響。
經過多方考察，沐瞳科技最終選擇入駐毗鄰中環的漕河涇科技綠洲，「我們公司業務遍布全球，員工來自全國各地，從這裏出發到虹橋高鐵站和虹橋機場，乘車只要10幾分鐘，非常便捷。」
如今，沐瞳科技已將分散周邊的部門集中至總部大樓，並與周邊合川路、宜山路一帶匯聚的一批數碼文創企業形成良好互動，加速沐瞳遊戲及電競賽事全球化布局。「公司遊戲除了在東南亞地區保持極高的市場占有率外，在拉美、歐洲、中東、大洋洲等地區也呈現出持續增長趨勢。」劉梁冰說，目前，沐瞳科技全球共擁有員工1600余名，其中海外員工近百名。
吸引沐瞳不僅是獨棟的辦公樓，還有園區優美的環境。
不少企業入駐園區時，通常對采光和通風以及安全性等方面提出需求，園區碧水環洲的生態環境對那些有著高品質入駐需求的企業來說非常重要。「漕河涇虹橋科技綠洲采用英國阿靈頓園林式、開放式研發園區的設計理念，建成配套設施完善的花園式、低密度高標準科技研發辦公樓。」俞旻懿說，樓宇獲得了「美國LEED金獎」認證，並榮獲「中國十大綠色專案」「上海市海綿城市建設示範性樣板工程」等榮譽。
蔚來汽車是國內新能源造車新勢力中首家上市企業，2021年將創新中心落在園區4期9號樓，2022年又拿下新建成3棟辦公樓，面積達4萬平方米。
「2020年，公司部份負責軟件開發的員工提出，想靠近市中心近一些地方辦公，我們考察了市中心不少區域，發現這裏交通便捷，又是軟件人才集聚地，在園區3期租賃了3層辦公樓，幾百名員工在此辦公。」蔚來汽車相關負責人介紹，如今蔚來汽車在園區內有4棟辦公樓，入駐員工達三四千人，負責軟件研發、數碼座艙研發、客戶服務等業務。
園區管理方介紹，漕河涇科技綠洲聚焦產業精準招商，依托政府、五大行、展會論壇、中介渠道、重點客戶等優勢資源，聚焦「4+2」現代化產業體系，瞄準產業鏈頭部、鏈主企業，多措並舉精準發力，堅定不移招大引強，引入了一批工業軟件、集成電路、綠色低碳、生命健康等產業優質專案。
像沐瞳科技、蔚來汽車這樣的頭部企業、龍頭專案的到來，帶來了巨大的輻射效應，產業鏈、創新鏈上的企業紛至沓來，在科技綠洲「連珠成串」。
據介紹，漕河涇開發區與虹橋鎮合作已有30年。目前，虹橋鎮以宜山路為核心、輻射漕河涇虹橋科技綠洲半徑1公裏的總部經濟集聚區已形成了以市級工業智造軟件產業集群為首的中小企業特色集群。
值得一提的是，虹橋鎮政府對於漕河涇虹橋科技綠洲給予了大量政策上的支持：新引進的高新技術企業，在區級認定獎勵的基礎上，再給予一次性開辦補貼；對有效期滿後重新認定成功的高新技術企業給予一次性補貼；根據企業實際稅收規模，未享受到人才公寓政策的企業還有人才安居補貼等福利。
漕河涇科技綠洲作為虹橋鎮樓宇經濟發展的一面旗幟，不僅帶動了周邊總部企業集聚，也給虹橋鎮高質素發展註入澎湃動力。虹橋鎮企業服務中心主任張玲琍介紹，目前虹橋鎮現有樓宇339幢，其中「億元樓」有15幢，其中就有3幢位於漕河涇科技綠洲。
為何供不應求？
科創加持築巢引鳳
作為漕河涇高端園區品牌，漕河涇虹橋科技綠洲集聚了一大批世界500強、鏈主企業、外資企業。
2018年，全球領先的半導體IP設計公司ARM的中國合資公司——安謀電子科技（上海）有限公司落戶漕河涇科技綠洲。ARM坦言，選擇漕河涇，看中的就是這裏的產業生態，作為上海乃至全國頂尖的高科技園區，這裏不僅能為企業提供一流的商業環境，更有完備的產業生態鏈和生態圈。
園區內的長鑫儲存是中國大陸規模最大、技術最先進的DRAM設計制造一體化企業，2023年11月28日，長鑫儲存推出了國內首款自主研發生產的LPDDR5 DRAM儲存芯片，實作了國內市場零的突破，並在流動終端市場多元化布局。位於園區內的長鑫儲存上海研發中心，目前約有250名辦公研發人員。
2022年，雅詩蘭黛創新研發（中國）有限公司入駐園區4期。公司相關負責人介紹，該創新中心將為亞洲特別是中國的消費者開發適合他們肌膚的產品，並透過嚴謹科研、開發流程，確保產品功效、安全和質素。2023年10月，雅詩蘭黛創新研發中心經市商務委認定為外資研發中心。
這些知名企業紛紛選擇園區，也讓漕河科技綠洲的科創成色更足。
「對於入駐企業，我們做了嚴格篩選，不僅要符合上海三大先導產業，同時也要符合閔行重點產業發展方向。」俞旻懿介紹，園區引入的企業大多屬於高端裝備、生物醫藥、新一代資訊科技、人工智能等方向重點專案，此外針對研發企業需求，還會推出「客製辦公樓宇」，提供一站式服務。
如今，漕河涇科技綠洲的模式也在閔行「開枝散葉」。顓橋、光華園專案重點依托上海南部科創中心建設契機，圍繞智能終端產業鏈，吸引更多頭部企業及全球研發中心落戶。
漕河涇科技綠洲顓橋園區
2023年5月，漕河涇科技綠洲顓橋園區一期專案提前竣備，竣備後3個月內完成55%簽約率，到2023年年底，達到70%簽約，主要匯入生命健康、智能制造、前沿科技戰略新興產業。
目前，園區已引入對標美國達芬奇手術機器人的術銳科技、國際先進含硼材料技術研發企業福樂醫藥、骨科微創領域企業朗邁醫療、解決質譜領域「卡脖子」問題的屹堯科技、超高通量DNA合成企業迪贏生物等企業。
在漕河涇開發區品牌加持下，園區構建了一整套針對創新企業的服務體系，借助漕河涇科技創新中心引入覆蓋企業全生命周期的「接力式」雙創服務體系，讓高新技術企業、中小科技型企業透過園區平台，同樣可以享受到了政策申報、人事服務、知識產權等領域的各級政策紅利。
俞旻懿介紹，漕河涇科技綠洲不斷最佳化園區科技創新戰略布局，近期已經洽談引入了一批高質素孵化器、一批新型研發機構和一批基礎研究成果轉化基地，將以國家級重大科創專案帶動區域產業升級發展，在閔行逐步形成區域科技創新功能區。
據介紹，未來，閔行區與漕河涇還將共同積極探索「政府引導、市場運作」機制，透過「以投促產、以投帶招」，在培育壯大戰略性新興產業的同時構建高黏性生態圈，以資本助力區域高質素發展能力水平提高。
（圖片由「今日閔行」授權）
