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台灣「小宅化」成趨勢 台北一居室交易占比5年增近15個百分點

2024-04-13台海

中新社台北4月12日電 (記者 劉舒淩)台灣知名房地產中介「永慶房產集團」12日指,受高房價壓力影響,台灣主要城市「小宅化」成為趨勢。

該集團分析全台房屋實價登入資料發現,過去5年間,台北成屋交易中,一居室交易量占比從4.9%升至19%,台中、高雄等其余五個主要城市及經濟活動較為活躍的新竹市、新竹縣的一居室交易占比也明顯增加。相反,三居室及三居室以上交易占比全面下降。

該集團永慶房屋研展中心相關負責人陳金萍介紹,台北市一居室交易占比為全台最高,新北市、台中市也超過10%,顯示台灣都會區「小宅化」趨勢明顯。在高房價、少子化環境下,不少購房群體選擇面積較小的房屋,蝸居時代來臨。

綜合分析2023年台灣六個主要城市房屋交易,永慶房產集團認為,三居室當下仍是市場交易主流,但占比明顯下降。陳金萍分析指,近年薪資漲幅遠不及房價漲幅,不少縣市購房群體已無法負擔三居室的房價,當前多數新增建設計畫轉以二居室為主流產品。

台當局「主計總處」12日公布的統計數據顯示,今年3月全台房租年增率為2.24%,漲幅連續3個月擴大。

過去十年,台灣房租指數年均增幅為1.1%,但2018年7月以來均保持在2%上下的較高位置。相關官員指出,原物料價格走緩讓住宅維修費支出有所改善,但通貨膨脹及升息仍構成房租上漲的推力,且上升趨勢未見收斂跡象。(完)