最近，家住靜安區
老滬太路270號的多戶業主
向【新聞坊】同心服務員平台反映
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他們樓棟上個月底
完成加梯、交付使用
但樓內2樓不反對加梯的
4戶業主卻無法乘用
至於原因
說來是既曲折又憋屈
老滬太路270號的2樓
共有7戶人家
其中有3戶表示放棄使用電梯
「我不阻攔、也不出錢
今後也不使用」
但是2樓另外的4戶人家
心裏可就是五味雜陳了
這4戶業主表示，當初是支持加裝電梯的，只是對出資方案提出過異議，因為方案中2樓業主的出資比例不合理，和同小區其它加梯樓棟的2樓相比，270號2樓每戶業主的出資比例要高出0.3個百分點。
201室業主 王女士
一開始我們樓組長挨家挨戶來登記，就說摸底就是有多少戶人家願意加裝電梯，那我們都支持。我們主要矛盾集中在分攤問題上，二樓一共7戶人家，我們要出5000塊，政府額外補貼2800不算，每一戶單獨出5000塊，人家同小區其它樓每戶才4000多。
王女士介紹，發現本樓棟加梯資金分攤比例與小區整體情況不符，二樓業主們立即提出了異議，但是並沒有人就此作出溝通解釋。「不是我們不願意交，我們要做出解釋，我們從來沒有說過我們放棄我們不要加梯。」
206室業主 俞女士
我們一直等一直等，一直沒有回復，我們以為他們不裝電梯了，結果他們自說自話就把我們踢出群了，說我們是棄權了。
如今，二樓這4戶人家
想要乘用電梯
卻突然被告知
不但要補上
原先要求他們出的每戶5000元
就連此前政府所補貼的
2800元也將被剝奪
這樣一進一出
和其他樓加梯的二樓人家相比
他們等於每戶要多出近4000元錢
「現在要叫我們交7800元，我們當然不同意了，他們有什麽資格把國家補貼我們的2800抹去，他們有什麽權利自說自話！」余女士表示。
除了對政府補貼被剝奪
與其他樓二樓人家相比
多了0.3%的出資比例
這兩點表達不滿外
2樓4戶業主都表示
關於集資的最後日期
也無人解釋、無人告知
對此，樓棟的加梯籌備小組
明確予以了否認
270樓加梯代表 王先生
這個截止告示我們10月18號張貼了以後，一個星期之內，我們都上門對他們7戶人家再一次咨詢，問他們是不是要出錢出資，不出資的話，就不能參與這個電梯的使用權。
然而
加梯代表王先生的說法
二樓4戶業主也都對此表示否認
203室 王女士：沒有上過門，就是關於這個錢的事沒有上過門，絕對沒有上過門！關於截止交錢的事情也絕對沒有上門過！
206室 俞女士：截止時間沒說過，我們都不知道！
看到這裏
大家是不是
也跟小坊有一樣的疑問
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首先，早在第一次征求加裝電梯意願的時候，270樓二樓的這4戶人家就已經比小區其他樓的二樓業主要多出0.3%的出資比例，這也是導致這4戶人家一開始不願意爽快付錢的主要原因，他們為什麽要多出0.3%的比例呢？
其次，政府給的加梯補貼不該是福利嗎？為什麽如今要這4戶人家自己出呢？
關於被剝奪的加梯補貼
要從老滬太路270號樓
獨特的分攤方式說起
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一般來說，加裝電梯最簡單、也是最清晰明了的補貼辦法，就是先扣除政府補貼，余下的費用大家再來分攤。比如80萬的費用，扣除30萬補貼，余下50萬大家再分攤，具體誰家多、誰家少由居民集體協商。如果有人不同意不出資，這部份資金就先由其他業主分攤墊資，以後如果要加入，那麽必須把大家墊付的資金還回來。
但是270號樓卻偏偏采用了一種復雜無比的計算方式。他們先不管補貼，而是按照電梯總造價分攤費用，而且這個分攤只在同意加裝的戶數中分攤，然後再把政府補貼按照各家的出資比例，從分攤費用中扣除，出錢多的人家，按比例可以扣除的政府補貼就越多。
這樣做的結果就是，當一開始沒參與集資的人家後續要求加入集資，他們的那部份政府補貼已經被之前集資的業主們瓜分了。這就是王女士所說的，他們現在除了出資比例，還要額外再多掏2800元政府補貼的由來。
不過，國家給予的加梯補貼
從來都是以"每台加梯"為單位
不是以"戶"為單位
自然也不能以"戶"為單位被剝奪
如果有集資人沒有享受到補貼
那麽被拿走的這部份補貼
或將構成侵占
至於比其他樓
多出0.3%的出資比例
這又是為什麽呢？
2樓業主說沒有得到解釋
屬地告訴記者
因為樓棟選用的電梯品牌
優於其他樓棟
因為總造價高了
所以出資比例高了
不過這個說法
也讓人一頭霧水？
電梯造價高
和分攤比例有什麽關系呢？
大家還是按比例多掏或少掏
比例本身不需要改動啊
難道多出來的造價
全部或部份，都由2樓業主
這多出來的比例給消化掉了嗎？
不過和前述的政府補貼不同，這種做法或許不合理，但也不犯法。對於出資比例，從來都是協商形成，贊成票數達到法定比例就是合法。
如今，雙方各執一詞
後續270號樓2層的這4戶業主
還有機會用上電梯嗎？
又該出資多少才能用呢？
靜安區共和新路街道加梯辦 崔斌
首先我們還是要由居委會搭平台，請當初經辦這個事情的樓組長和二樓業主的代表坐下來談一談關於這個事情的這個原委。我們再雙方溝通一下，能不能達成一致，爭取樓裏面的居民能夠自己協商出一個結果來。
該工作人員認為，小區加裝電梯是一項民生自治計畫，出了問題，還需全體業主共同商議解決，街道加梯部門也不便過多幹預。
另外，基於現在老滬太路270號樓的電梯已經竣工驗收，所以270號2樓的4戶業主今後想要使用電梯的話，還需向270號樓組提出加梯使用的書面申請，並標明意願出資金額。後續由270樓全體居民共同商議表決。
加梯事項確實繁雜無比
加速推進也是民生所盼
就老滬太路270號樓2樓業主
現在遇到的困難而言
許多事情已是既定事實、積重難返
想要推翻恐怕也很困難
希望鄰裏間好好商量
最後能有一個
讓各方盡量滿意的結果
坊友們如果有好辦法
能幫270號樓算清這筆賬
歡迎留言分享
記者：馬躍龍
來源： 新聞坊
